Frostafold 26, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

1950

869 Skoðendur

Skráð 2. mar. 2026

fjölbýlishús

Frostafold 26

112 Reykjavík

59.900.000 kr.

847.242 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2042155

Fasteignamat

56.350.000 kr.

Brunabótamat

37.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1986

70,7 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 5. mars 2026 kl. 16:00 til 17:00

Vinsamlega smellið á link í auglýsingu til að bóka í skoðun

Lýsing

Sigrún Gréta hjá RE/MAX kynnir 2ja herb. íbúð með sér afgirtri verönd að Frostafold 26 í Reykjavík. Mikið endurnýjuð og snyrtileg íbúð með sér afnotarétti í lágreistu fjölbýli. Húsið er í rólegri og fjölskylduvænni götu. Opið stórt gróið svæði er aftan við hús og stutt er í leik- og grunnskóla, falleg útivistarsvæði og helstu þjónustu og verslanir. Allt í göngufæri.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / [email protected]

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Heildareignin er skráð hjá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun 70,7 m2.

**HÉR MÁ NÁLGAST 3D MYNDBAND AF EIGNINNI, INNI- OG ÚTI. KÍKTU Í HEIMSÓKN!

*VINSAMLEGA BÓKIÐ TÍMA Í OPIÐ HÚS FIMMTUD. 5. MARS MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

Söluyfirlit má nálgast hér
Nánari lýsing:
Forstofa er inn af flísalögðu gólfi í sameign. Ekki þarf að fara um neinar tröppur. Innan íbúðar er tvöfaldur fataskápur innfelldur inn í vegg. Eikarparket er á forstofu og flæðir það um flest rými íbúðar, án þröskulda.
Stofa er björt og rúmgóð með útgengi út á afgirta viðarverönd til suðvesturs.
Eldhús var gert upp 2022. Grá "U" laga innrétting frá Ikea. Efri skápar með glerhurðum. Tæki voru einnig endurnýjuð, sjálfhreinsandi bakaraofn, spanhelluborð, blöndunartæki og innbyggð uppþvottavél. Á gólfi er parket. Gluggi snýr út í opið grænt svæði til norðurs.
Þvottahús er sér innan íbúðar. Stæði og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Borðplata og hillur. Nýlegar svartar gólfflísar.
Herbergi er rúmgott með nýlegum hvítum fataskáp með innbyggðri lýsingu (ekki sá sem er á myndinni). Gluggi snýr til norðurs og langt er í næstu hús.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Nýleg (2024) hvít innrétting, ílangur veggfestur skápur og speglaskápur með borði. Einnig er vaskur á ljósri borðplötu nýr sem og blöndunartækin og selernið. Hvítur handklæðaofn og walk-in sturtuklefi með gleri.
Geymsla er sér í sameign á sömu hæð og íbúð.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign.
Garður er gróinn umhverfis hús.
Bílastæði eru í sameign úti á lóð.

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-