Meðalbraut 4, 200 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

Meðalbraut 4

200 Kópavogur

174.900.000 kr.

864.130 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2064227

Fasteignamat

143.000.000 kr.

Brunabótamat

130.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1979

202,4 m²

8 herb.

2 baðherb.

6 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Opið hús: 5. mars 2026 kl. 18:30 til 19:00

Opið hús: Meðalbraut 4, 200 Kópavogur. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 5. mars 2026 milli kl. 18:30 og kl. 19:00.

Lýsing

Erling Proppé lgf. & REMAX kynna glæsilega mikið endurnýjaða efri sérhæð með sérinngangi í veglegu húsi á vinsælum stað í Vesturbæ Kópavogs.

- Fallegt útsýni
- Mikið endurnýjað
- Glæsilegilegur garður með heitum og köldum potti, saunu, garðhýsi ofl.

Allar nánari upplýsingar: Erling Proppé lgf. sími 690-1300 eða [email protected]

Nánari lýsing:
Neðri hæð:
Anddyri: Er mjög rúmgott, flísalagt með fallegum 60x60 flísum, gólfhita og góðum fataskápum.
Þvottahús: Rúmgott þvottahús með aðgengi út í garð.
Herbergi 1: Rúmgott herbergi sem var eitt sinn hluti af bílskúr, aðskilið með léttum vegg sem auðvelt er að fjarlægja.
Bílskúr: Er í dag nýttur sem geymsla

Efri hæð: Gengið upp rúmgóðan stiga með góðri lofthæð
Alrými: Er stórt og bjart með miklum gluggum og fallegu lofti sem gefur eigninni mikinn karkter.
Alrými skiptist upp í:
- Sjónvarpsstofa
- Stofa/borðstofa
Eldhús: Falleg vegleg eldhúsinnrétting og eyja, spanhelluborð, ofn í vinnuhæð, gert ráð fyrir tvöföldum ísskáp, steinn á borðum.
Baðherbergi: Fallegt baðherbergi, flísalagt hólf í gólf með 60x60 flísum, walk in sturta með innbyggðum blöndunartækjum, handklæðaofn og stór rennihurð sem liggur niður á pall.
Herbergi 2: Við stiga, barnaherbergi með skápum
Herbergi 3: Barnaherbergi með skápum
Herbergi 4: Barnaherbergi með skápum.
Hjónaherbergi: Rúmgott með góðum skápum.

Verönd: Sannkallaður sælureitur, stór og mikill pallur með heitum og köldum potti, fallegri saunu með lýsingu undir bekkjum og reyktu gleri í rennihurð. Garðhýsi og setubekkir með ljósa "pergólu", hlaðnir grjótveggir og grillskápur.

Eignin hefur fengið mikið viðhald og töluverðar endurbætur síðastliðin árin, nánari upplýsingar um framkvæmdir í söluyfirliti.

Heilt yfir er um frábæra mikið endurnýjaða fjölskyldueign að ræða á frábærum stað í Vesturbæ Kópavogs.

Allar nánari upplýsingar:
Erling Proppé lgf. sími 690-1300 eða [email protected]

Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.