Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
3
3 Skoðendur
Skráð 2. mar. 2026
atvinnuhúsnæði
Álfheimar 74
104 Reykjavík
Tilboð
Fasteignanúmer
F2229063
Fasteignamat
81.900.000 kr.
Brunabótamat
112.650.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1970
220 m²
1 herb.
Lýsing
Hraunhamar kynnir: TIL SÖLU eða LEIGU. Glæsilegt 220,2 fm verslunarhúsnæði í Glæsibæ, verslunar, skrifstofu, og þjónustuhúsi, vandað hús sem hýsir margar þekktar verslanir, skrifstofur, læknastofur, ofl. Lyftuhús. Húsnæðið er með útbyggingu (bogadregið gluggahús) sem er vel sýnilegt frá Suðurlandsbrautinni og því mikið auglýsingagildi.
Húsnæðið er á jarðhæð á besta stað í húsinu og er með tveimur fastanr, en er nýtt sem eitt pláss í dag og hefur verið þannig í áratugi hjá sama eiganda og rekstraaðila.
Um er að ræða tvö fastanr, (tvö plás á teikningu) þ.e. F2229063 010107 129,8 fm Fasteignamat árið 2024. er 79.300.000.- og hinsvegar fastanr. 2229064 90,4 fm. Fasteignamat 2024 er 57.700.000.-
-
Samtals Fasteignamat 2024 fyrir bæði bilin eru 137.000.000.-
Húsnæðið er á jarðhæðinni á mjög góðum stað í húsinu. Húsnæðið er með stærðar gluggabyggingu (gluggahús/útbygging) í hluta rýmisins, sem gefur afar skemmtilega möguleika og birtu inn í húsnæðið.
Þetta er ekta húsnæði sem hentar vel fyrir hverskonar verslunar, þjónustu eða læknastarfstarfsemi. Ath: Möguleiki er að kaupa líka lagerpláss í kjallara ef þörf krefur.
Húsnæðið gæti verið laust fljótlega.
Nánari uppl gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 [email protected] og
Freyja M. Sigurðardóttir lgf. s. 520-7500 [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1983
Hraunhamar, í fararbroddi í 40 ár ! – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat fyrir þína eign.
Húsnæðið er á jarðhæð á besta stað í húsinu og er með tveimur fastanr, en er nýtt sem eitt pláss í dag og hefur verið þannig í áratugi hjá sama eiganda og rekstraaðila.
Um er að ræða tvö fastanr, (tvö plás á teikningu) þ.e. F2229063 010107 129,8 fm Fasteignamat árið 2024. er 79.300.000.- og hinsvegar fastanr. 2229064 90,4 fm. Fasteignamat 2024 er 57.700.000.-
-
Samtals Fasteignamat 2024 fyrir bæði bilin eru 137.000.000.-
Húsnæðið er á jarðhæðinni á mjög góðum stað í húsinu. Húsnæðið er með stærðar gluggabyggingu (gluggahús/útbygging) í hluta rýmisins, sem gefur afar skemmtilega möguleika og birtu inn í húsnæðið.
Þetta er ekta húsnæði sem hentar vel fyrir hverskonar verslunar, þjónustu eða læknastarfstarfsemi. Ath: Möguleiki er að kaupa líka lagerpláss í kjallara ef þörf krefur.
Húsnæðið gæti verið laust fljótlega.
Nánari uppl gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 [email protected] og
Freyja M. Sigurðardóttir lgf. s. 520-7500 [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1983
Hraunhamar, í fararbroddi í 40 ár ! – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat fyrir þína eign.
Freyja Sigurðardóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Hraunhamar fasteignasala
Bæjarhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Allar myndir
