Grandavegur 0006 47 , 107 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Víðir Arnar Kristjánsson

Árni Helgason

Vilborg Gunnarsdóttir

Ingunn Björg Sigurjónsdóttir

Vera Sigurðardóttir

Sjöfn Hilmarsdóttir

Vala Georgsdóttir

MYNDIR

DEILA

157

125 Skoðendur

Skráð 3. mar. 2026

fjölbýlishús

Grandavegur 0006 47

107 Reykjavík

98.900.000 kr.

833.895 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2024778

Fasteignamat

33.300.000 kr.

Brunabótamat

36.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1989

118,6 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Lýsing

***DOMUSNOVA KYNNIR * NÝ ÍBÚÐ Í VÖNDUÐU FJÖLBÝLI***
***60 ÁRA OG ELDRI***

Grandavegur 47, jarðhæð með stórri suðurverönd og skjölvegg.
Íbúðin er öll endurnýjuð að innan á mjög vandaðan hátt.
Birt stærð íbúðar er 118,6fm., þar af geymsla 4,3fm.
NÁNARI LÝSING:
Anddyri 12,2fm., er mjög rúmgott með góðum fataskápum sem ná upp í loft
Eldhús er með góðri eyju og glugga í opnu rými við borðstofu. Innrétting frá Brúnás. Vönduð ný tæki af gerðinni Siemens frá Smith og Norland í eldhúsi
Borðstofa í björtu og opnu rými við eldhúsið
Stofa innaf borðstofu með svalahurð út á stóran nýjan sólpall með góðri verönd
Hjónaherbergi 13,7fm. rúmgott með vönduðum fataskápum frá Brúnás sem ná til lofts
Svefnherbergi #2 rúmgott 13,1fm.með fataskáp uppí loft
Þvottaherbergi innaf svefnherbergisgangi
Baðherbergi innaf svefnherbergisgangi með innréttingu frá Brúnás, upphengt salerni og sturtuklefa. Gluggi á baðherbergi
Geymsla innan íbúðar.
Hvíldar- og líkamsræktarsalur á hæðinni, með gufubaði, heitum potti og kynjaskiptum klefum með sturtum og skápum.
Veislusalur á efstu hæð hússins sem nýtist m.a. fyrir íbúa hússins.

Frábær staðsetning á eftirsóttum stað.

Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.8201002 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.