Krummahólar 10, 111 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Benedikt Ólafsson

Sveinbjörn Rosén Guðlaugsson

Eggert Maríuson

Tinna Bergmann Halldórsdóttir

MYNDIR

DEILA

248

129 Skoðendur

Skráð 3. mar. 2026

fjölbýlishús

Krummahólar 10

111 Reykjavík

79.700.000 kr.

683.533 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2049712

Fasteignamat

68.600.000 kr.

Brunabótamat

56.340.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Byggt 1977

116,6 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Lyfta

Lýsing

STOFN FASTEIGNASALA KYNNIR: Opna og snyrtilega 116,6 fm 4ra herbergja endaíbúð á 5. hæð í lyftuhúsi með bílskúr. Einnig er svalalokun á rúmgóðum suðursvölum og mikið óhindrað útsýni. Húsinu tilheyrir lítil íbúð sem er í útleigu og gengur leigan upp í hússjóð fyrir húsið. Stutt er í alla almenna þjónustu eins og leik- og grunnskóla, stutt í náttúruperluna í Elliðaárdalnum, World Class og sundlaug Breiðholts er ekki langt í burtu ásamt verslunarkjarnanum Hólagarði þar sem m.a. er Bónusverslun, Domino´s, apótek og sportbar. Stutt ganga á stoppistöð fyrir Strætó.

Íbúðin er 91,6 fm (merkt 01-0506) og bílskúr er 25 fm (merkt 04-0102) samtals er eignin skráð 116,6 fm skv skráningu Þjóðskrá Íslands.

Sýningu á eigninni annast Eggert Maríuson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala s.690-1472 eða með tölvupósti: [email protected]

Forstofa er með flísum á gólfi og upphengi.
Hol/Gangur er með parketi á gólfi.
Stofa er með parketi á gólfi ásamt flísum á hluta af gólfi, þaðan er svo útgengt á rúmgóðar suðursvalir með svalalokun og miklu óhindruðu útsýni í átt að Elliðarárvatni, Bláfjöllum, í átt að Keili og Suðurnesjum.
Eldhús er með korkflísum á gólfi, viðarinnréttingu og flísum á milli efri og neðri skápa.
Svefnherbergin eru þrjú og eru með parketi á gólfum og skápar í tveim af þrem herbergjum.
Baðherbergi er með flísar í hólf og gólf, wc, sturtuklefi, innrétting undir vask og skápur.
Þvottahús er innan íbúðar og er með dúk á gólfi, skápar og hillur, og gluggi með opnanlegt fag.
Geymsla er í sameign á jarðhæð.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign á jarðhæð.
Bílskúr er með stein á gólfi, heitu og köldu vatni ásamt rafmagni.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. STOFN Fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.