Hulduhlíð 26, 270 Mosfellsbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

860

573 Skoðendur

Skráð 3. mar. 2026

fjölbýlishús

Hulduhlíð 26

270 Mosfellsbær

86.900.000 kr.

934.409 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2238220

Fasteignamat

75.900.000 kr.

Brunabótamat

46.200.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1999

93 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

RE/MAX & BJARNÝ BJÖRG KYNNA: Fallega 4-5 herbergja eign að Hulduhlíð 26. Eignin er skráð 93,0 fm samkvæmt HMS með tveimur merktum bílastæðum. Íbúðin skiptist í stofu, borðstofu og eldhús í opnu alrými, baðherbergi, forstofu, gang og ca 15 fm rými á efri hæð sem er notað í dag sem barnaherbergi, þeir fermetrar eru ekki inn í skráðum 93 fermetrum eignarinnar sem sagt eru þá um 108 fm nýtanlegir fermetrar.
Eign sem vert er að skoða í sérlega fjölskylduvænu hverfi.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Bjarný Björg Arnórsdóttir, lgf., í síma 694-2526 eða á [email protected]

** SMELLTU HÉR og skoðaðu EIGNINA í 3-D, þrívíðu umhverfi.**

Forstofa er með góðum fataskáp og harðparket á gólfi.
Eldhús er bjart með hvítri innréttingu, tvöfaldur ísskápur og uppþvottavél. Opið við borðstofu og stofu.
Borðstofa/stofa er rúmgóð með útgangi á suðvestur svalirnar.
Herbergin eru þrjú á hæðinni öll með hvítum fataskápum. Búið að setja stiga upp á loft undir súð og gera gott íveru herbergi þar, ca 15 fm gólfflötur sem er ekki skráð í fermetrum hjá FMR.
Baðherbergið hefur verið endurnýjað með ljósum flísum, sturtu í baðkar, handklæða ofni, hvítum handvaski í góðri innréttingu úr ljósum við.
Þvottavélarými stúkað af með ljósum viðarhurðum í stíl við baðinnréttinguna.
Sér geymsla er úti með inngangi við hlið íbúðarinngangs.
Geymsluloft sem liggur í kring um 15 fm íverurýmið. Hleri á gangi til að komast upp á það.
Bílastæði: Tvö sérmerkt bílastæði fyirir framan innkomu á lóðina fyrir þessa íbúð ásamt fleiri ómerktum stæðum.
Falleg sameiginleg lóð með trjágróðri, grasflöt og hellulagt að framan.

Framkvæmdir samkvæmt seljanda og eldri söluyfirlit:
Þak var yfirfarið og lagað á síðasta árið 2024.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Bjarný Björg Arnórsdóttir, lgf., í síma 694-2526 eða á [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
__________________________

Ertu í söluhugleiðingum?
Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og við verðmetum þína eign þér að kostnaðarlausu
__________________________

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk