17 Júnítorg 1 (103), 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Þórir Helgi Sigvaldason

Katla Hanna Steed

Jórunn Skúladóttir

Þórunn Pálsdóttir

Kristín Rós Magnadóttir

Tinna Björk Bryde

MYNDIR

DEILA

154

101 Skoðendur

Skráð 24. sep. 2026

fjölbýlishús

17 Júnítorg 1 (103)

210 Garðabær

99.800.000 kr.

833.055 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2274491

Fasteignamat

94.700.000 kr.

Brunabótamat

65.510.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2006

119,8 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Háborg fasteignasala og Jórunn lögg.fasteingnasali kynna í einkasölu: Sérlega falleg rúmgóð og björt 119,8 fm íbúð á 1. hæð ásamt sér stæði í bílageymslu, fyrir eldri borgara 50 ára og eldri. Öll þjónusta fyrir eldri borgsra er íí Jónshúsi sem er næsta hús við hliðina.

Íbúðin er stór 3ja herbergja, skipar forstofu, hol sem leiðir þig í allar vistaverur íbuðar. Tvö svefnherbergi, baðherbergi með sturtu sem hægt er að gsmga beint inní, sér þvottahús er innan íbúðinni, glæsilegar stofur og eldhús Útgangur úr stofu, er á afgirta sér timbur verönd í garði sem búið er að panta svalalokun á. Íbuðinni fylgir stæði í lokum fjarðsrýrðum bílakjallara.

Húsið er álklætt og viðhaldslítið að utan. Afhending samkomulag. Pantið skoðun. Sýnum samdægurs.

Birt stærð eignar er 119,8 fm samkvæmt HMS, þar af er 8,3 fm geymsla. Fasteignamat eignar er kr. 94.700.000-. Fasteignamat næsta árs kr 95.050.000-

Um er að ræða einstaklega glæsilega íbúð á frábærum stað. Í byggð þar sem ekki eru mjög háar byggingar en góðir göngustígar og góð þjónusta í hverfinu. Jóns hús í næsta húsi, þar sem öll helsta þjónusta er veitt af Das og sveitafélaginu.

Nánari lýsing á eigninni: Þegar komið er inn í íbúðina er rúmgóð opin forstofu með góðum fataskápum. Úr forstofu er komið inn í hol sem er nýtt í dag sem sjónvaprshol. Sér þvottahús innan íbúðar með góðri vinnuaðstöðu. Baðherbergið er með góðri snyrtiaðstöðu, sturta og innrétting undir handlaug með speglaskápi fyrir ofan handlaug. Svefnherbergin 2 eru bæði rúmgóð og björt og annað þeirra með skápum. Eldhúsið er hannað í U með ljósri innréttingu. Í eldhúsi er góður borðkrókur við vegg. Eigninni fylgir góð geymsla í kjallara og stæði í bílkjallara.

Húsið: 17. Júní torg, 1-3-5-7, er fjölbýlishús með 66 íbúðum, hannaðar fyrir heldri borgara, eldri en 50.ára.
Húsið er byggt árið 2006 og er steinsteypt. I meginatriðum skiptist húsið í tvo hluta, 6 hæða byggingu og einu stigahúsi og L-laga 4 hæða byggingu með 3 stigahúsum, þessir hlutar eru sambyggðir. Í kjallara eru geymslur ásamt bílageymslu fyrir 48 bíla.

Húsfélag: í húsinu er virkt húsfélag. Ekki eru fyrirhugaðar framkvæmdir eða yfirstandandi.

Stæði í upphitaðri bílageymslu fylgir, merkt B-14 - möguleiki á hleðslustöð í bílageymslu - hleðslustöðvar á bílaplani.
Í kjallara er sér geymsla ásamt sameiginlegri hjólageymslu.

Nánari upplýsingar veitir Jórunn lögg. fasteignasali, í síma 845-8958, eða tölvupóstur [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.