Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
81
49 Skoðendur
Skráð 5. mar. 2026
fjölbýlishús
Bólstaðarhlíð 48
105 Reykjavík
79.800.000 kr.
831.250 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2013733
Fasteignamat
68.950.000 kr.
Brunabótamat
47.100.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1967
96 m²
4 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 8. mars 2026
kl. 15:00
til 15:30
Opið hús: Bólstaðarhlíð 48, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 01 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 8. mars 2026 milli kl. 15:00 og kl. 15:30.
Lýsing
Hrafnkell Pálmi kynnir þessa björtu og vel skipulögðu fjögurra herbergja íbúð í vel viðhöldnu húsi.
Eignin hefur verið nýtt með 3 svefnherbergjum og auðvelt er að bæta þriðja svefnherberginu við núverandi mynd.
Góð eign á frábærum stað þar sem stutt er í verslun og þjónustu og leikskólinn Stakkaborg og Háteigsskóli í næsta nágrenni.
Íbúð á 1. hæð merkt 101.
Nánari upplýsingar veitir:
Hrafnkell P. H. Pálmason LGF. / 690 8236 / [email protected].
Nánari lýsing:
Anddyrið er með opnu fatahengi og parket á gólfi.
Eldhúsið (endurnýjað 2017) er með góðri innréttingu með miklu skápaplássi og vinnurými, spanhelluborð með viftu yfir, bakarofn í góðri vinnuhæð, uppþvottavél og ísskápur sem fylgja með við sölu. Flísar á gólfi. Gluggi til austurs.
Stofurnar eru samliggjandi, opnar og bjartar með útgengt á stórar svalir til suðvesturs. Parket á gólfi. Stórir gluggar til suðvesturs.
Svefnherbergi I er rúmgott með góðum skápum og glugga til suðvesturs. Parket á gólfi.
Svefnherberg II er með fataskápum með hengi fyrir og glugga til norðausturs. Parket á gólfi.
Baðherbergið flísalagt í hólf og gólf með upphengdu salerni, vaskaskápur, handklæðaofn og baðkar með sturtuaðstöðu með gleri. Gluggi með opnanlegu fagi til norðausturs.
Þvottahúsið er snyrtilegt og er í kjallar þar sem fjórar íbúðuðir deila rýminu og hver með sínar vélar. Einnig er stórt þurrkherbergi við hliðina á þvottahúsinu.
Sérgeymsla (9,4fm.) í kjallara sem er rúmgóð og með glugga.
Svalirnar eru skjólsælar og snúa til suðvesturs.
Hjóla- og vagnageymsla í kjallara.
Langt er í nærliggjandi hús og stór sameiginleg lóð umlykur húsið..
Viðhald á húsinu:
Húsið er byggt árið 1967.
Tilheyrir heildarhúsinu Bólstaðarhlíð 46-50.
Við Bólstaðarhlíð 48 eru 8 íbúðir og tvær á hverri hæð í þessu 4. hæða húsi.
Við hús nr. 46 eru 12 íbúðir og í nr. 50 eru 12 íbúðir.
Hlutfallstala í húsi er 3,89% og í lóð 3,73%.
Bólstaðarhlíð 48, 105 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 201-3733 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Bólstaðarhlíð 48 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 201-3733, birt stærð 96.0 fm.
Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur [email protected].
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Eignin hefur verið nýtt með 3 svefnherbergjum og auðvelt er að bæta þriðja svefnherberginu við núverandi mynd.
Góð eign á frábærum stað þar sem stutt er í verslun og þjónustu og leikskólinn Stakkaborg og Háteigsskóli í næsta nágrenni.
Íbúð á 1. hæð merkt 101.
Nánari upplýsingar veitir:
Hrafnkell P. H. Pálmason LGF. / 690 8236 / [email protected].
Nánari lýsing:
Anddyrið er með opnu fatahengi og parket á gólfi.
Eldhúsið (endurnýjað 2017) er með góðri innréttingu með miklu skápaplássi og vinnurými, spanhelluborð með viftu yfir, bakarofn í góðri vinnuhæð, uppþvottavél og ísskápur sem fylgja með við sölu. Flísar á gólfi. Gluggi til austurs.
Stofurnar eru samliggjandi, opnar og bjartar með útgengt á stórar svalir til suðvesturs. Parket á gólfi. Stórir gluggar til suðvesturs.
Svefnherbergi I er rúmgott með góðum skápum og glugga til suðvesturs. Parket á gólfi.
Svefnherberg II er með fataskápum með hengi fyrir og glugga til norðausturs. Parket á gólfi.
Baðherbergið flísalagt í hólf og gólf með upphengdu salerni, vaskaskápur, handklæðaofn og baðkar með sturtuaðstöðu með gleri. Gluggi með opnanlegu fagi til norðausturs.
Þvottahúsið er snyrtilegt og er í kjallar þar sem fjórar íbúðuðir deila rýminu og hver með sínar vélar. Einnig er stórt þurrkherbergi við hliðina á þvottahúsinu.
Sérgeymsla (9,4fm.) í kjallara sem er rúmgóð og með glugga.
Svalirnar eru skjólsælar og snúa til suðvesturs.
Hjóla- og vagnageymsla í kjallara.
Langt er í nærliggjandi hús og stór sameiginleg lóð umlykur húsið..
Viðhald á húsinu:
- Frárennslislagnir, dren endurnýjað og hiti settur í stétt 2025
- Þakjárn og þakrennur 2018
- Viðgerðir á múrverki, gluggum og svölum 2015:
- Skipt um alla glugga í húsinu nema inn af svölum þar sem þeir voru almennt betur farnir en aðrir gluggar.
- Austurhlið (áveðurs) - vestur hlíð múrhúðuð alveg upp á nýtt og máluð
- Vesturhlið - múrviðgerðir og málun
- Ný svalahandrið á allar svalir
- Ný handrið við tröppur að inngangi hvers stigagangs
- Nýr frontur (þessi með stóru gluggunum) í inngangi hvers stigagangs
- Útidyratröppur steyptar
- Svalagólf máluð.
Húsið er byggt árið 1967.
Tilheyrir heildarhúsinu Bólstaðarhlíð 46-50.
Við Bólstaðarhlíð 48 eru 8 íbúðir og tvær á hverri hæð í þessu 4. hæða húsi.
Við hús nr. 46 eru 12 íbúðir og í nr. 50 eru 12 íbúðir.
Hlutfallstala í húsi er 3,89% og í lóð 3,73%.
Bólstaðarhlíð 48, 105 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 201-3733 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Bólstaðarhlíð 48 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 201-3733, birt stærð 96.0 fm.
Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur [email protected].
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
8. mar. 2022
45.150.000 kr.
59.000.000 kr.
96 m²
614.583 kr.
2. des. 2021
41.650.000 kr.
51.300.000 kr.
96 m²
534.375 kr.
6. apr. 2016
27.100.000 kr.
36.500.000 kr.
96 m²
380.208 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
