Hraunbær 134, 110 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

119

95 Skoðendur

Skráð 8. mar. 2026

fjölbýlishús

Hraunbær 134

110 Reykjavík

64.900.000 kr.

751.157 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2045114

Fasteignamat

60.550.000 kr.

Brunabótamat

44.050.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1968

86,4 m²

5 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 10. mars 2026 kl. 17:20 til 17:50

Opið hús: Hraunbær 134, 110 Reykjavík, Íbúð merkt: 04 01 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 10. mars 2026 milli kl. 17:20 og kl. 17:50.

Lýsing

LIND fasteignasala kynnir bjarta og fallega fjögurra til fimm herbergja íbúð á jarðhæð við Hraunbæ 134 í Reykjavík. Eldhús og stofa í opnu rými, fjögur svefnherbergi, vestursvalir, geymsla innan íbúðar. Íbúðin er upphaflega teiknuð sem þriggja herbergja en tveimur aukaherbergjum hefur verið bætt við þar sem eldhús og þvottahús/geymsla voru áður. Gólfefni endurnýjuð á stofu og herbergjum. Húsið var steypuviðgert og málað að utan 2024. Gluggar endurnýjaðir eftir þörfum 2025. Þakgluggi endurnýjaður 2025. Nýtt gólteppi lagt á stigagang og hann málaður 2025. Stutt í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla.

Íbúð 101:
Forstofa: Parket á gólfi, fataskápur.
Eldhús og stofa: Opið rými, parket á gólfi, dökk innrétting.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, fataskápur.
Svefnherbergi 2: Parket á gólfi.
Svefnherbergi 3: Parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, hvít innrétting með handlaug, baðkar með sturtuaðstöðu. Tengi fyrir þvottavél er á baðherbergi.
Geymsla er innan íbúðar og er í dag nýtt sem herbergi, parket á gólfi.
Sameiginleg hjólageymsla í sameign. Sameign er mjög snyrtileg.

Skipulag er ekki samkvæmt teikningu. Eldhúsi og þvottahúsi/geymslu hefur verið breytt í tvö herbergi og eldhús fært inn í stofu. Við breytinguna fjölgaði svefnherbergjum úr tveimur í þrjú til fjögur (geymsla er innan íbúðar og er í dag nýtt sem herbergi). Tengi fyrir þvottavél er á baðherbergi.

Allar nánari upplýsingar veitir
Lára Þyri Eggertsdóttir, löggiltur fasteignasali/B.A. í lögfræði í síma 899-3335 eða [email protected]

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.