Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
7
6 Skoðendur
Skráð 9. mar. 2026
atvinnuhúsnæði
Bæjarhraun 2
220 Hafnarfjörður
135.000.000 kr.
423.197 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2074239
Fasteignamat
88.450.000 kr.
Brunabótamat
113.650.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1987
319 m²
5 herb.
Sérinngangur
Lýsing
Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustjóri s. 893-2233 [email protected] kynna: Jarðhæð 319 fm v-endi á besta stað við Bæjarhraun 2 Hfj. Frábær staðsetning í Hafnafirði og gott auglýsingagildi.
Húsnæði er bjart og gott og með glugga í þrjár áttir og hurð baka til líka. Góð aðkoma/aðgengi og næg bílastæði. Tilvalin eign fyrir verslun, þjónustu, gallery ofl. Húsið sjálft lítur vel út. Laust fljótlega.
Húsnæðið skiptist m.a. þannig: Sérinngangur, forstofa, skrifstofur, kaffistofa/eldhús, tvær snyrtingar, alrými ofl. Aðgengi í húsnæðið er bæði að framan og aftanverðu.
Framkvæmdir sl. ára samkvæmt upplýsingum seljenda:
2024 Gluggar málaðir að framan, glerlistar lagfærðir á gafli.
2022 Veggir málaðir og rakaþétt við útvegg.
2021 Nýtt loftræstikerfi, ný hurð bakatil, gólfefni endurnýjað, veggir málaðir, rakaþétting við útveggi, öryggiskerfi endurnýjað ofl.
Þetta er mjög áhugaverð eign til að skoða frekar á þessum góða stað, þar sem örstutt er í alla helstu þjónustu og verslun í bænum.
Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustjóri s. 893-2233 [email protected] og
Hlynur Halldórsson lgf. s. 698-2603 [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Húsnæði er bjart og gott og með glugga í þrjár áttir og hurð baka til líka. Góð aðkoma/aðgengi og næg bílastæði. Tilvalin eign fyrir verslun, þjónustu, gallery ofl. Húsið sjálft lítur vel út. Laust fljótlega.
Húsnæðið skiptist m.a. þannig: Sérinngangur, forstofa, skrifstofur, kaffistofa/eldhús, tvær snyrtingar, alrými ofl. Aðgengi í húsnæðið er bæði að framan og aftanverðu.
Framkvæmdir sl. ára samkvæmt upplýsingum seljenda:
2024 Gluggar málaðir að framan, glerlistar lagfærðir á gafli.
2022 Veggir málaðir og rakaþétt við útvegg.
2021 Nýtt loftræstikerfi, ný hurð bakatil, gólfefni endurnýjað, veggir málaðir, rakaþétting við útveggi, öryggiskerfi endurnýjað ofl.
Þetta er mjög áhugaverð eign til að skoða frekar á þessum góða stað, þar sem örstutt er í alla helstu þjónustu og verslun í bænum.
Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustjóri s. 893-2233 [email protected] og
Hlynur Halldórsson lgf. s. 698-2603 [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Glódís Helgadóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Hraunhamar fasteignasala
Bæjarhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Allar myndir
