Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sverrir Kristinsson
Kjartan Hallgeirsson
Guðlaugur Ingi Guðlaugsson
Daði Hafþórsson
Gunnar Helgi Einarsson
Gunnar Bergmann Jónsson
Jenný Sandra Gunnarsdóttir
72
65 Skoðendur
Skráð 9. mar. 2026
fjölbýlishús
Skipasund 22
104 Reykjavík
82.000.000 kr.
822.467 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2018089
Fasteignamat
77.500.000 kr.
Brunabótamat
42.900.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1946
99,7 m²
4 herb.
2 baðherb.
2 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
Eignamiðlun kynnir:
Vel skipulögð íbúð á fyrstu hæð ásamt íbúð í kjallara við Skipasund 22, 104 Reykjavík. Frábær staðsetning þar sem stutt er í leikskóla, skóla, verslun og helstu þjónustu. Eignin er skráð 99,7 fm. Þar af er íbúðin á fyrstu hæð 54,5 fm og íbúð í kjallara 47 fm. Um er að ræða tvær íbúðir skráðar á eitt fastanúmer.Nánari lýsing:
Íbúð á 1. hæð:
Gengið er inn um sérinngang.
Komið er inn í flísalagt miðrými sem tengir saman rými eignarinnar.
Svefnherbergi er inn af stofu, það er rúmgott með fataskáp og parket á gólfi.
Stofan er rúmgóð og björt með parket á gólfi.
Eldhús er með miklu skúffu- og skápaplássi, ofn í vinnuhæð, parket á gólfi.
Baðherbergi er með baðkari. Flísalagt í hólf og gólf. Opnanlegur gluggi.
Geymsla er innan íbúðar.
Íbúð í kjallara:
Gengið inn um sérinngang.
Komið er inn í flísalagt miðrými sem tengir saman rými eignarinnar.
Svefnherbergi er rúmgott með fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi er endurnýjað, flísalagt í hólf og gólf, walk in sturta. Opnanlegur gluggi.
Stofa er með parket á gólfi.
Sameiginlegt þvottahús er í kjallara.
Óskráður geymsluskúr er á lóð sem fylgir eigninni.
Endurbætur og viðhald
Gluggar og gler endurnýjað þegar húsið var klætt að utan, um 2004.
Pallur sunnan við hús smíðaður árið 2010. Á sama tíma var jarðvegsskipt og steypt undirstaða fyrir heitan pott. Lagnir fyrir heitan pott eru til staðar.
Þak málað 2022
Slaufulokar og þrýstijafnari á hitaveitugrind endurnýjað 2025
Nýtingarhlutfall lóðarinnar var hækkað fyrir nokkrum árum og því er líklegt að það mætti byggja við húsið. Það er þó háð samþykki frá byggingarfulltrúa.
Bílskúrsréttur er til staðar. Það eru til drög af teikningum sem mætti senda áhugasömum.
Báðar íbúðir eru í útleigu.
Vel staðsett eign á eftirsóttum stað við Laugardalinn þar sem stutt er í skóla á öllum skólastigum, Íþróttasvæði Þróttar og Ármanns, verslun og þjónustu og allt sem Laugardalurinn hefur upp á að bjóða.
Nánari upplýsingar veita :
Unnar Kjartansson, löggiltur fasteignasali, í síma 867-0968 eða [email protected]
Alfreð B. Valencia, aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 776-2150 eða [email protected]
***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Allar myndir
