Lynghagi 6, 107 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

29 Skoðendur

Skráð 9. mar. 2026

fjölbýlishús

Lynghagi 6

107 Reykjavík

77.900.000 kr.

920.804 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2028878

Fasteignamat

75.950.000 kr.

Brunabótamat

40.650.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1958

84,6 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Opið hús: 11. mars 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Lynghagi 6, 107 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 00 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 11. mars 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Afar falleg 3ja herbergja íbúð/sérhæð 84.6 fm á neðstu hæð í góðu 4-býli eftirsóttum stað í Vesturbæ Reykjavíkur.

✅Sér bílastæði.
✅Tvö svefnherbergi.

Eignin er örstutt frá Háskóla íslands og í göngufæri við ströndina við Ægisíðuna. Stutt í leikskóla, þjónustu,útivist ofl. Sérinngangur og sérbílastæði. Stórt hellulagt bílaplan með hita, gott aðgengi, suðurgarður.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið [email protected] eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið [email protected]

Nánari lýsing:
Sérinngangur: Forstofa, flísar, skápur og fatahengi.
Hol: Björt stofa/borðstofa í opnu rými.
Baðherbergi með fínni sturtuaðstöðu, flísar og náttúrusteinn.
Eldhús: er með dökkri innréttingu, ísskápur og uppþvottavél fylgja. Nýleg blöndunartæki.
Rúmgott hjónaherbergi með nýlegum skápum, rúmgott barnaherbergi með skáp. (Vantar hurðir.)
Ljóst parket á gólfum eignar.

Úr íbúðinni er innangengt í sameiginlegt þvottaherbergi. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í sameign og sameiginleg útigeymsla undir stiga.

Samkvæmt uppl.seljenda þá er búið að endurnýja eignina nokkuð á sl. árum. m.a.
2007 Skólp, dren, hitaveitu og neysluvatnslagnir, rafmagn og rafmagnstöflu, einnig var settur hiti í bílaplan.
2014 Austur-, suður- og vesturhlið hússins endursteinað ásamt múrviðgerðum, einnig var timburverk endurnýjað að utan, gluggar og hurðar lakkaðar.
2019 Parket og flísar. íbúðin öll máluð að innan, nýtt gler í útidyrahurðina.
2020 Skipt um glugga og gler í stofu, og herbergjum, skipt um þakkant og járn á þaki, allir gluggar og svalahurðar málaðar. Sameign máluð líka.
2025 Nýr vaskur og blöndunartæki á baðherbergi.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða [email protected]
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.