Þórsmörk 7, 800 Selfoss

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

223

174 Skoðendur

Skráð 9. mar. 2026

einbýlishús

Þórsmörk 7

800 Selfoss

63.900.000 kr.

920.749 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2187695

Fasteignamat

54.000.000 kr.

Brunabótamat

46.400.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1959

69,4 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sérinngangur

Opið hús: 15. mars 2026 kl. 13:00 til 13:30

Opið hús: Þórsmörk 7, 800 Selfoss. Eignin verður sýnd sunnudaginn 15. mars 2026 milli kl. 13:00 og kl. 13:30.

Lýsing

RE/MAX & BJARNÝ BJÖRG Lgf. ( 694-2526 / [email protected] ) kynna: Skemmtilegt 3ja herbergja einbýlishús á Selfossi.
Um er að ræða timburhús sem er klætt að utan með bárujárnsklæðningu og er byggt árið 1959. Heildarstærð eignarinnar er 69,4 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands.
Stutt er í alla helstu þjónustu. Verslanir, sundlaugin og miðbær Selfoss í göngufæri.
Falleg eign sem vert er að skoða.

Allar nánari upplýsingar veitir: Bjarný Björg Arnórsdóttir lgf., í 694-2526 / [email protected]

Samkvæmt deiliskipulagi má byggja allt að 247fm með 8.0fm hámarkslofthæð á lóðinni, innann byggingarreits, hvort sem um er að ræða íbúðarhúsnæði eða bílskúr. Tilvalið tækifæri fyrir viðbyggingu á lóðinni.
Húsið stendur innst í botnlagna á 616,5 m² lóð.

Nánari lýsing:
Forstofa: Forstofa er rúmgóð með kalksparsli á gólfi.
Stofa: Björt og rúmgóð með nýlegu harðparketi á gólfi.
Eldhús: Snyrtileg grálökkuð innrétting, ofn og helluborð frá Hisense, frístandandi ísskápur og borðkrókur.
Hjónaherbergi: Er mjög rúmgott með nýlegu harðparketi á gólfi, tveir fataskápar.
Herbergi: Lítið svefnherbergi með nýlegu harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: Er rúmgott með bæði sturtu og baðkari, upphengt salerni og snyrtilegri innrétting.
Verönd: Rafmagnsheitapottur á verönd fyrir framan hús með sjálfvirkri danfoss pottastýringu

Framkvæmdasaga samkvæmt seljanda:
Nýlegt harðparket frá parka, baðherbergi hefur verið endurnýjað ásamt öllum blöndunartækjum.
15fm skúr er á lóðinni, þar hefur þak verið endurnýjað. Búið er að leggja ídráttarrör svo hægt sé að koma fyrir heitu og köldu vatni og rafmagni.
Pípulagnir hafa verið endurnýjaðar fyrir utan örfá rör sem voru í lagi og nýjlegir ofnar.
Gluggar endurnýjaðir fyrir ca 12 árum.
Nýtt hitaveituinntak og inntakskassi úti, nýjar frárennslislagnir (Lokað forhitarakerfi)
Þak á skúr endurnýjað en á eftir að klára hann.
Buið að leggja ídráttarrör i kofa og hægt að koma vatni (heitu og köldu) og rafmagni i hann

Allar nánari upplýsingar veitir: Bjarný Björg Arnórsdóttir lgf., í 694-2526 / [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.