Vitastígur 17, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

MYNDIR

DEILA

218

180 Skoðendur

Skráð 9. mar. 2026

fjölbýlishús

Vitastígur 17

101 Reykjavík

87.900.000 kr.

979.933 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2007954

Fasteignamat

77.400.000 kr.

Brunabótamat

49.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1961

89,7 m²

4 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 14. mars 2026 kl. 14:00 til 14:30

Fasteignasali tekur á móti áhugasömum í íbúð 201

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Afar björt og smekkleg, fjögurra herbergja hæð í fallegu, steinsteyptu þríbýli í miðbænum. Íbúðin er á 2. hæð og er ein íbúð á hverri hæð. Hæðin er smekklega hönnuð með fallegum gólf- og loftlistum sem setja svip á rýmin. Hæðin er mikið endurnýjuð en m.a. hefur verið skipt um eldhús, baðherbergi uppgert og öll gólfefni og innihurðir endurnýjaðar. Tvö góð svefnherbergi og tvær stofur. Auðvelt væri að breyta borðstofu í þriðja svefnherbergið. Frábær eign fyrir fólk sem sækir í miðborgarlífið.

**Sækja söluyfirlit**

Eignin er skráð 89,7 fm og skiptist í forstofu, stofu, borðstofu, eldhús með útgengi á svalir, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Íbúðinni fylgir 4,5 fm geymsla i kjallara. Sameiginlegt þvottahús er einnig staðsett í kjallara.

Lýsing eignar:
Inngangur: Sameiginlegur inngangur að fallegri sameign.
Forstofa: Rúmgóð með góðum, djúpum skáp og parketi á gólfi.
Stofa: Mjög björt og rúmgóð með stórum gluggum og parketi á gólfi.
Borðstofa: Rúmgóð og björt með góðum glugga og parketi á gófli. Borðstofa er opin við stofu og eldhús. Auðvelt væri að breyta borðstofu í þriðja svefnherbergið.
Eldhús: Opið með fallegri innréttingu og flísum á gólfum. Útgegni er á sólríkar vestursvalir frá eldhúsi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með upphengdu salerni, innréttingu, baðkari með sturtuaðstöðu og handklæðaofni. Góður, opnanlegur gluggi.
Svefnherbergi: Bjart og rúmgott með parketi á gófli og skápum.
Herbergi: Gott herbergi með parketi og innbyggðum skáp.
Þvottahús: Sameiginlegt og staðsett í kjallara.
Geymsla: 4,5 fm geymsla fylgir íbúð í kjallara.

Framkvæmdir og viðhald:
Skólp lagað 2012.
Skipt var um alla glugga 2009.
Járn, pappi og þakrennur endurnýjað 2025. Snjógildrur settar upp á sama tíma.
Rafmagnstafla íbúðar endurnýjuð 2013
Baðherbergi endurnýjað 2013
Eldhús endurnýjað 2013. Nýir efri skápar settir upp 2020 og innrétting filmuð.
Innihurðir endurnýjaðar 2013 og filmaðar 2020. Ný eldvarnarhurð inn í íbúð sett upp 2023.
Gólfefni í eldhúsi endurnýjuð 2020.

Nánari upplýsingar veitir:
Lilja Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali - s. 649-3868 eða [email protected]

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook