Strandgata 4, 740 Neskaupstaður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

Strandgata 4

740 Neskaupstaður

42.900.000 kr.

429.000 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2169634

Fasteignamat

32.350.000 kr.

Brunabótamat

51.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1959

100 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali ([email protected]/s:662-6163) kynnir mikið endurnýjaða og fallega fjögurra herbergja efri sérhæð í tvíbýli við Strandgötu 4 á Norðfirði. Góð staðsetning og fallegt útsýni. Hæðin er skráð 100fm samkv. HMS og skiptist í forstofu, gang, eldhús, stofu/borðstofu, þrjú svefnherbergi og baðherbergi.

Nánari lýsing:
Forstofa er flísalögð, nett fatahengi, hiti í gólfi, lúga upp á háaloft.
Eldhús með innréttingu frá Brúnás, hvít og eik, vönduð tæki, háfur, helluborð, gott vinnupláss, nett eyja sem hægt er að sitja við, korkflísar á gólfi.
Stofa og borðstofa eru í opnu rými, gluggatjöld frá Álnabæ í gluggum sem vísa í suður, útgengt á svalir, eikarparket á gólfi.
Þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni, fjórfaldur fataskápur er í hjónaherbergi, eitt frekar lítið, öll herbergin eru með eikarparket á gólfi.
Baðherbergi er dúklagt, baðkar með sturtu aðstöðu, tengi/aðstaða fyrir þvottavél, gluggi.

Nýlegar framkvæmdir samkv seljendum:
2023 Skipt var um hurðir árið og loftið í borðstofu og stofu og hjónaherbergi klætt.
2024 Tröppur múraðar
2025 Þak endurnýjað (lektað) sem og gluggar og svalahurð.

Rafmagnsofnar í borðstofu, stofu og baðherbergi endurnýjaðir.

Strandgata 4 hentar vel sem fyrstu kaup. Stutt er í góðar gönguleiðir og útivistarsvæði, leikskóla, grunnskóla, verkmenntaskóla, íþróttahús og sjúkrahús.

Allar upplýsingar um eignina veitir Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali í síma 662 6163 eða [email protected].
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, (0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar, sjá upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.