.png)
2081
1407 Skoðendur
Skráð 11. mar. 2026
Faldarhvarf 8
144.900.000 kr.
F2357123
131.050.000 kr.
87.250.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Virkilega fallegt endaraðhús á einni hæð ásamt bílskúr á rólegum og barnvænum stað við Faldarhvarf 8 í Kópavoginum. Frá stofu er gengið út á rúmlega 100 fm timburpall með heitum potti. Steypt upphitað bílaplan. Örstutt er í alla þjónustu, skóla, leikskóla og frábærar gönguleiðir allt í kring. Góð eign á þessum eftirsótta og fallega stað. Birt stærð skv. HMS: Íbúðarrýmið er 114 fm og bílskúrinn er skráður 30,3 fm eða samtals: 144,3 fm. Í lok árs 2025 lauk framkvæmdum í forstofu og gangi. Veggklæðning, innbyggður bekkur og innrétting, sérsmíðaðar hillur og spegill með baklýsingu í forstofu. Alrýmið var málað í okt 25 og settir nýjir gólfflistar - innfelld lýsing í loftum - tvö baðherbergi. Þrjú til fjögur svefnherbergi (kæmi til greina að nýta bílskúrinn sem fjórða svefnherbergið). Hleðslustöð fylgir ekki með í kaupunum.
Nánari lýsing eignar: Komið er inn í parketlagða forstofu. Á vinstri hönd er innangengt í bílskúrinn sem hefur verið stúkaður af og útbúið herbergi/sjónvarpsrými með parketi, auk baðherbergis. Frá forstofu tekur við parketlagður gangur með nýjum, veglegum sérsmíðuðum fataskáp frá Formus. Rúmgott svefnherbergi I með parketi á gólfi (þetta rými er skráð sem geymsla skv. teikningum). Mjög gott svefnherbergi II með fataskáp. Stofa, borðstofa og eldhús í opnu rými. Falleg hvít innrétting í eldhúsi með eyju og með útgangi út á timburpallinn. Falleg Quartz borðplata á eldhúseyju og í innréttingu. Frá stofu er einnig unnt að ganga út á sólríkan og fallegan timburpall með heitum potti og útisturtu. Flísalagt baðherbergi í hólf og gólf með hvítri innréttingu, baðkar, sturtua með reyklituðu sturtugleri, handklæðaofn. Quartz borðplata og sérsmíðaður vaskur á baðherbergi. Þakgluggi á baðherbergi sem gefur góða birtu inn í rýmið. Veggur á milli þvottahúss og baðherbergis, innrétting í þvottahúsi. Rúmgott hjónaherbergi, fataherbergi innaf herbergi. Frá hjónaherbergi er unnt að ganga út á pallinn. Parket og flísar á gólfum.
EINSTÖK STAÐSETNING VIÐ RÓLEGA GÖTU Í BOTNLANGA ÞAR SEM STUTT ER Í VATNSENDASKÓLA, LEiKSKÓLA, ÍÞRÓTTAHÚS, VERSLUN, VEITINGASTAÐI O.FL. EINNIG ER STUTT Í FALLEGAR GÖNGULEIÐIR OG ÚTIVISTAPERSLUNA ELLIÐAVATN.
Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða [email protected]
Umsagnir viðskiptavina HÉR
Fylgdu mér á Facebook
Fylgdu mér á Instagram
Pantaðu FRÍTT söluverðmat á www.frittsoluverdmat.is
Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.
Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 2.700 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustusýslugjald: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat
Allar myndir
