Lágaleiti 3, 103 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

1869

1379 Skoðendur

Skráð 15. mar. 2026

fjölbýlishús

Lágaleiti 3

103 Reykjavík

56.900.000 kr.

1.111.328 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2366727

Fasteignamat

53.100.000 kr.

Brunabótamat

33.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2019

51,2 m²

1 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Lýsing

Andri Freyr Halldórsson lgfs & LIND Fasteignasala, kynna til sölu: Íbúð með svölum, inn í fallegan garð. Í nýlegu húsi, á góðum stað við Lágaleiti 3 í Reykjavík.

Skráð stærð eignar skv. FMR er 51.2 fm. Íbúðin er merkt 01-03.
*Fasteignamat skv. fmr 53.100.000 kr.*

***EIGNIN VAR SELD, ER AÐ KOMA TIL BAKA SÖKUM FYRIRVARA***

*Frábær fyrstu kaup.
*Björt og vel skipulögð íbúð.
*Vel staðsett í Háaleitishverfi.

Eignin skiptist í: stofu, eldhús, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél og 13,4 fm geymslu í sameign.
Útgengt er úr stofu á svalir með svalalokun. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er staðsett í sameign.

Nánari upplýsingar veitir:
Andri Freyr Halldórsson lögg. fasteignasali / 762-6162 / [email protected]

Eignin er staðsett á 1. hæð í nýlegu og glæsilegu lyftuhúsi í Háaleitishverfi.

Ingangur: Með harðparketi á gólfi og góðu plássi fyrir fatahengi & skóskáp.
Svefnherbergi: Hefur verið stúkað af með vegg, með harðparketi á gólfi og skápaplássi.
Stofa / borðstofa: Björt og vel skipulögð með harðparketi á gólfi.
–Útgengt er út á rúmgóðar svalir með svalalokun.
Eldhús: Opið við stofu með hvítri innréttingu. Innréttingar eru hannaðar af GKS og smíðaðar af Nobilia í Þýskalandi. Vönduð tæki og gott skápapláss.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með vönduðum flísum. Innrétting í hvítum lit, handlaug og tengi fyrir þvottavél. WALK-IN sturta með glerþili.
Gólfefni og frágangur: Harðparket Quick-Step frá Harðviðarvali á meginrýmum en vandaðar flísar á baðherbergi. Litir og samsetningar innréttinga og flísa voru valdar af Rut Káradóttur innanhússarkitekt.
Geymsla: 13,4 fm, staðsett í sameign.
Sameign: Sameiginleg vagna- og hjólageymsla.
Umhverfi: Húsið er hluti af glæsilegri uppbyggingu við Efstaleiti.
Fallegur og skjólsæll garður prýðir miðju reitsins, gróðursæll með reiðhjólaskýlum, leiksvæði og hreyfistöð.

Lágaleiti er á eftirsóttum stað miðsvæðis í Reykjavík. Um er að ræða rótgróið og gróið íbúðahverfi þar sem ríkir rólegt og notalegt andrúmsloft. Í næsta nágrenni eru fallegar göngu- og hjólaleiðir, græn svæði og útivistarmöguleikar sem gera svæðið einstaklega aðlaðandi.
Stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla sem og verslanir og heilsutengda þjónustu. Þá er verslunar- og þjónustukjarninn Kringlan í þægilegri göngufjarlægð með fjölbreyttu úrvali verslana og þjónustu.
Frábær tenging er við helstu stofnbrautir borgarinnar og almenningssamgöngur, sem gerir staðsetninguna afar hentuga fyrir bæði fjölskyldur og einstaklinga sem vilja búa miðsvæðis með stutt í allt.

Nánari upplýsingar veitir:
Andri Freyr Halldórsson lögg. fasteignasali / 762-6162 / [email protected]

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar.
Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 10 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma & SÝN.

Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.