Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
124
112 Skoðendur
Skráð 17. mar. 2026
hæð
Óðinsgata 6
101 Reykjavík
64.900.000 kr.
1.026.899 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2005793
Fasteignamat
56.800.000 kr.
Brunabótamat
30.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1923
63,2 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Hraunhamar fasteignasala kynnir: Fallega og sjarmerandi tveggja-þriggja herbergja neðri sérhæð með sérinngangi úr garði á þessum frábær stað í miðbæ Reykjavíkur við Óðinstorg. Stutt í alla þjónustu, veitingastaði og verslanir. Fallegur sameiginlegur garður með hellulagðri verönd. Snjóbræðsla er í götunni og gangstéttum við götuna.
Eignin er skráð 63,2 fm skv. HMS.
Nánari lýsing:
Flísalögð forstofa.
Nýlegt eldhús með hvítri innréttingu og nýlegum tækjum.
Opið frá eldhúsi inn í borðstofu.
Borðstofa sem mögulegt væri að nýta sem svefnherbergi. (Er herbergi á teikningu)
Geymsla inn af borðstofu.
Rúmgóð björt stofa.
Svefnherbergi með skápum.
Flísalagt baðherbergi, handlaug, salerni og sturtu.
Sameignlegt þvottahús sem er ekki í fm. tölu eignarinnar.
Skv. eigenda er búið að endurnýja :
Skipt um skólp og allar vatnslagnir (í þessari íbúð að auki neyslu og ofna lagnir) út úr húsi í nýjan brunn 2011
Garður endurnýjaður 2012
Baðherbergi og flísar á gang endurnýjað 2015
Hús sprunguviðgert, sílanborið og málað 2022
Skipt um gler í flestum gluggum 2022
Þak skoðað og ekki talin þörf á endurnýjun 2022
Eldhús og tæki endurnýjað 2024
Parket og gólf einangrað þar sem parket var lagt 2024
Falleg eign á þessum frábæra stað í miðbæ Reykjavíkur.
Nánari upplýsingar veitir:
Glódís Helgadóttir löggiltur fasteignasali s. 659-0510 eða [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Eignin er skráð 63,2 fm skv. HMS.
Nánari lýsing:
Flísalögð forstofa.
Nýlegt eldhús með hvítri innréttingu og nýlegum tækjum.
Opið frá eldhúsi inn í borðstofu.
Borðstofa sem mögulegt væri að nýta sem svefnherbergi. (Er herbergi á teikningu)
Geymsla inn af borðstofu.
Rúmgóð björt stofa.
Svefnherbergi með skápum.
Flísalagt baðherbergi, handlaug, salerni og sturtu.
Sameignlegt þvottahús sem er ekki í fm. tölu eignarinnar.
Skv. eigenda er búið að endurnýja :
Skipt um skólp og allar vatnslagnir (í þessari íbúð að auki neyslu og ofna lagnir) út úr húsi í nýjan brunn 2011
Garður endurnýjaður 2012
Baðherbergi og flísar á gang endurnýjað 2015
Hús sprunguviðgert, sílanborið og málað 2022
Skipt um gler í flestum gluggum 2022
Þak skoðað og ekki talin þörf á endurnýjun 2022
Eldhús og tæki endurnýjað 2024
Parket og gólf einangrað þar sem parket var lagt 2024
Falleg eign á þessum frábæra stað í miðbæ Reykjavíkur.
Nánari upplýsingar veitir:
Glódís Helgadóttir löggiltur fasteignasali s. 659-0510 eða [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Glódís Helgadóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Hraunhamar fasteignasala
Bæjarhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Allar myndir
