444
360 Skoðendur
Skráð 18. mar. 2026
Ljósheimar 20
53.500.000 kr.
F2022237
49.800.000 kr.
27.200.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Ljósheimar 20, 104 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 07 05. Eignin verður sýnd mánudaginn 23. mars 2026 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.
Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign.
Samkvæmt HMS er eignin skráð 52,9 fm og þar af er geymsla 2,8 fm.
Nánari lýsing:
Forstofa/hol með fatahengi og skó hillum. Parket á gólfi. Skápur í holi.
Stofa er rúmgóð með parket á gólfi. Útgengt á suð-austur svalir með fallegu útsýni.
Eldhús með fallegri innréttingu, parket á gólfi. Fallegt útsýni.
Svefnherbergi er rúmgott með parket á gólfi.
Baðherbergi með góðri innréttingu, sturtu, upphengdu salerni, flísalagt í hólf og gólf og með glugga.
Sameiginlegt þvottahús með 2 þvottavélum og einum þurrkara í sameign á jarðhæð og góð þurrkaðstaða.
Hjóla- og vagnageymsla í sameign á jarðhæð.
Sérgeymsla íbúðar á geymslugangi á jarðhæð.
Endurbætur á íbúð á liðnum árum:
2016: Parket endurnýjað
2018: Nýjir efri skápar, borðplata, vaskur og blöndunartæki í eldhúsi
2024: Innrétting á baðherbergi, vaskur, blöndunartæki og sturta endurnýjað
Endurbætur á sameign:
2020: ýmsir gluggar á austur og norður hlið húss, auk nokkurra glugga og svalahurða í sameign. endurnýjun skráa í sameign.
2021: Snjóbræðsla í gangstétt fyrir framan hús, skipt um hurðapumpur og gorma í lyftu á öllum hæðum. skipt var um ónýta glugga í lyftuhúsi
2022: settur upp sjálfvirkur búnaður á hurðir frá anddyri inn í þvottahús og tvo geymsluganga.stigagangur málaður og teppalagður,hitakerfi endurstillt, lyftuhús málað og viðgert.
2023: Gólfdúkur í þurrkherbergi, samningur gerður við Ísorku um hleðslustöð fyrir tvo rafbíla á bílastæði, LED lýsing sett upp í þvottahúsi og klósetti. Samtengdur reykskynjarabúnaður endurnýjaður fyrir alla sameign, þvottavél í sameign endurnýjuð,
2024: Loftræstikerfi í C,D,og E íbúðum hreinsað, ( aðrar íbúðir ekki með slíkt ) bílastæði við hús máluð, skipt var um þakplötur á hluta þaksins, sigti hreinsuð í öllum hreinlætstækjum allra íbúða og hitastillingar yfirfarnar.
2025: Skólp og vatnslagnir A íbúða endurnýjað, kaldavatnsdæla í kyndiklefa,
Nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu [email protected]
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
