Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Víðir Arnar Kristjánsson
Árni Helgason
Vilborg Gunnarsdóttir
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir
Vera Sigurðardóttir
Sjöfn Hilmarsdóttir
Vala Georgsdóttir
154
104 Skoðendur
Skráð 18. mar. 2026
fjölbýlishús
Langalína 15
210 Garðabær
76.900.000 kr.
926.506 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2291149
Fasteignamat
73.900.000 kr.
Brunabótamat
45.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2013
83 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Opið hús: 22. mars 2026
kl. 16:30
til 17:00
Opið hús: Langalína 15, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 201. Eignin verður sýnd sunnudaginn 22. mars 2026 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.
Lýsing
Domusnova fasteignasala og Bergþóra Lárusdóttir. lgf. kynna sérlega fallega og rúmgóða 83 fm. 2ja herbergja í búð á 2. hæð í lyftuhúsi við Löngulínu 15 í Sjálandshverfi í Garðabæ. Húsið hefur fengið gott viðhald og næg bílastæði eru við húsið.
Eignin skiptist í forstofu , stofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.
Nánari lýsing:
Forstofa: með ljósum fataskáp.
Eldhús: með ljósri innréttingu og vönduðum tækjum, ofn í vinnuhæð og innbyggðri uppþvottavél.
Stofa og borðstofa: eru í opnu björtu rými með eldhúsi. Frá stofu er gengið út á rúmgóðar suðursvalir.
Svefnherbergi: er með rúmgóðum innbyggðum fataskáp.
Baðherbergi: er með ljósri innréttingu, baðkari með sturtu, upphengdu salerni og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísalagt hólf í gólf.
Geymsla: 7,4 fm. sér geymsla er í kjallara.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign.
Gólfefni: harðparket á alrými og flísar á baðherbergi.
Allar innréttingar eru frá Brúnás
- Hiti í stétt fyrir framan húsið
- Byggingaraðili húsins er Bygg, (byggingarfélag Gylfa og Gunnars).
Frábær staðsetning við sjávarsíðuna þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og leik- og grunnskóli eru í göngufæri.
Nánari upplýsingar veita:
Bergþóra Lárusdóttir löggiltur fasteignasali / s.8953868 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
Nýtt - Eignin er nýbygging.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Eignin skiptist í forstofu , stofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.
Nánari lýsing:
Forstofa: með ljósum fataskáp.
Eldhús: með ljósri innréttingu og vönduðum tækjum, ofn í vinnuhæð og innbyggðri uppþvottavél.
Stofa og borðstofa: eru í opnu björtu rými með eldhúsi. Frá stofu er gengið út á rúmgóðar suðursvalir.
Svefnherbergi: er með rúmgóðum innbyggðum fataskáp.
Baðherbergi: er með ljósri innréttingu, baðkari með sturtu, upphengdu salerni og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísalagt hólf í gólf.
Geymsla: 7,4 fm. sér geymsla er í kjallara.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign.
Gólfefni: harðparket á alrými og flísar á baðherbergi.
Allar innréttingar eru frá Brúnás
- Hiti í stétt fyrir framan húsið
- Byggingaraðili húsins er Bygg, (byggingarfélag Gylfa og Gunnars).
Frábær staðsetning við sjávarsíðuna þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og leik- og grunnskóli eru í göngufæri.
Nánari upplýsingar veita:
Bergþóra Lárusdóttir löggiltur fasteignasali / s.8953868 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
Nýtt - Eignin er nýbygging.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
3. feb. 2021
47.050.000 kr.
49.050.000 kr.
83 m²
590.964 kr.
8. des. 2016
31.100.000 kr.
36.900.000 kr.
83 m²
444.578 kr.
7. des. 2012
2.470.000 kr.
23.000.000 kr.
83 m²
277.108 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
