852
601 Skoðendur
Skráð 19. mar. 2026
Kaplaskjólsvegur 91
56.900.000 kr.
F2026477
52.800.000 kr.
32.750.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Eignaland og Jens Magnús lgf. kynna í einkasölu Kapplaskjólsvegur 91, Reykjavík. Virkilega falleg og mikið endurnýjuð íbúð á efstu hæð á þessum vinsæla stað. Eignin er tveggja herbergja og skráð stærð skv. HMS er 51 fm. Geymsla er í kjallara sem ekki er inn í fm tölunni.
Nánari upplýsingar hjá Jens Magnúsi í síma 893-1984 eða [email protected]
Nánari lýsing:
Komið er inn í parketlagt anddyri og opið er inn í eldhús og stofu. Eldhúsið er endurnýjað með sérsmíðari fallegri innréttingu frá Sérverk og vönduðum tækjum. Fallegt parket er á alrýminu þ.e eldhúsi og stofu. Stofan er björt með stórum gluggum. Úr stofu er útgengi út á stórar svalir sem eru samhliða allri íbúðinn. Svefnherbergið er með sérsmíðuðum skápum frá Sérverk og parketi á gólfi og góðum gluggum. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með sérsmíðaðri innréttingu frá Sérver, upphengdu svortu salerni og sturtuklefa með dökku sturtugleri. Sameiginlegar svalir eru úr stigahúsinu sem snúa mót suðri og stór garður er sunnan við húsið. Á hæðinni, beint á móti íbúðinni, er sameiginlegt rúmgott þvottarhús sem notað er með tveimur öðrum íbúðu. Þar er hver íbúð með sínar vélar og góð aðstaða til að þurrka þvott.
Á efstu hæð húsins er sameiginlegt sauna. Undir húsinu eru opin bílastæði sem eru í sameign, auk þess eru fjöldi gestastæða. Á jarðhæð er hjóla og vagnageymsla og sér geymsla.
Um er að ræða fallega íbúð í góðu húsi rétt við KR- völlinn og sundlaug Vesturbæjar, stutt í skóla og leiksskóla, heilsugæslu Vesturbæjar og verslanir. Auk þess er stutt í Háskóla Íslands og veitingastaðir og kaffihús í göngu fjarlægð.
Allar nánari upplýsingar og bókanir í skoðun eru hjá fasteignasala:
Jens Magnús Jakobsson, sími 893-1984 eða [email protected]
***Vegna mikillar sölu undanfarið get ég bætt við eignum á skrá***
***Kem og verðmet þína eign þér að kostnaðarlausu***
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignaland fasteignasla bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda samkvæmt gjaldskrá.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Allar myndir
