Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
412
281 Skoðendur
Skráð 19. mar. 2026
fjölbýlishús
Berjarimi 26
112 Reykjavík
67.500.000 kr.
804.529 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2039957
Fasteignamat
63.900.000 kr.
Brunabótamat
52.900.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1994
83,9 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Bílastæði
Lýsing
Vel skipulögð og björt 3ja herbergja íbúð með sérinngangi í á annarri hæð í góði fjölbýli á fjölskylduvænum og rólegum stað í Grafarvogi.
** Tvö svefnherbergi
** Mikil lofthæð
** Sérinngangur
** Stæði í bílageymslu
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson MBA/Lgf. í síma nr 660-1976 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð skv. Þjóðskrá Íslands er 83,6m2 þar af geymsla 5,3m2.
Eignin skiptist í anddyri, hol, stofu, borðstofu, eldshús, 2 svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús ásamt geymslu í sameign og bílastæði í bílageymslu.
Nánari lýsing
Sérinngangur inn í anddyri með fataskáp og skúffum. Flísar á gólfi
Í alrými er stofa, borðstofa og eldhús flæðandi með stórum gluggum parket á gólfum og hærri lofthæð.
Stofa er rúmgóð og björt. Útgengt á stórar og góðar svalir. Parket á gólfum
Borðstofa með parket á gólfum.
Eldhús er með hvítri, nýlegri innréttingu með góðu skápaplássi og dökkri borðplötu, bakaraofn, eldavél, innbyggð uppþvottavél og vaskur. Parket á gólfum.
Svefnherbergi I er rúmgott með góðum fataskápum. Parket á gólfi
Svefnherbergi II er með parket á gólfi.
Baðherbergi er með baðkar, sturtuhaus, upphengdu klósetti, handlaug og innréttingu. Flísar á gólfum og hluta veggja.
Þvottahús er innan íbúðar með borðplötu og veggskápum. Flísar á gólfi.
Í bílageymslu er sér bílastæði með geymslu þar fyrir innan. Góður og afgirtur garður. Á jarðhæð er sameiginlegt hjóla- og vagnageymsla.
Berjarimi 26, íbúð merkt 01-0211, er rúmgóð og björt 3ja herbergja íbúð á fjölskylduvænum stað í Grafarvoginum. Stutt í alla helstu þjónustu, s.s. skóla, leikskóla, verslanir ofl.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
** Tvö svefnherbergi
** Mikil lofthæð
** Sérinngangur
** Stæði í bílageymslu
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson MBA/Lgf. í síma nr 660-1976 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð skv. Þjóðskrá Íslands er 83,6m2 þar af geymsla 5,3m2.
Eignin skiptist í anddyri, hol, stofu, borðstofu, eldshús, 2 svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús ásamt geymslu í sameign og bílastæði í bílageymslu.
Nánari lýsing
Sérinngangur inn í anddyri með fataskáp og skúffum. Flísar á gólfi
Í alrými er stofa, borðstofa og eldhús flæðandi með stórum gluggum parket á gólfum og hærri lofthæð.
Stofa er rúmgóð og björt. Útgengt á stórar og góðar svalir. Parket á gólfum
Borðstofa með parket á gólfum.
Eldhús er með hvítri, nýlegri innréttingu með góðu skápaplássi og dökkri borðplötu, bakaraofn, eldavél, innbyggð uppþvottavél og vaskur. Parket á gólfum.
Svefnherbergi I er rúmgott með góðum fataskápum. Parket á gólfi
Svefnherbergi II er með parket á gólfi.
Baðherbergi er með baðkar, sturtuhaus, upphengdu klósetti, handlaug og innréttingu. Flísar á gólfum og hluta veggja.
Þvottahús er innan íbúðar með borðplötu og veggskápum. Flísar á gólfi.
Í bílageymslu er sér bílastæði með geymslu þar fyrir innan. Góður og afgirtur garður. Á jarðhæð er sameiginlegt hjóla- og vagnageymsla.
Berjarimi 26, íbúð merkt 01-0211, er rúmgóð og björt 3ja herbergja íbúð á fjölskylduvænum stað í Grafarvoginum. Stutt í alla helstu þjónustu, s.s. skóla, leikskóla, verslanir ofl.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
22. feb. 2019
35.450.000 kr.
40.300.000 kr.
87.2 m²
462.156 kr.
7. nóv. 2012
18.050.000 kr.
23.100.000 kr.
87.2 m²
264.908 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
