Tjarnabakki 10, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Lilja Valþórsdóttir

Hákon Ólafur Hákonarson

MYNDIR

DEILA

29 Skoðendur

Skráð 20. mar. 2026

fjölbýlishús

Tjarnabakki 10

260 Reykjanesbær

64.900.000 kr.

539.933 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2279168

Fasteignamat

64.450.000 kr.

Brunabótamat

58.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2006

120,2 m²

3 herb.

1 baðherb.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

PRODOMO fasteignasala kynnir góða þriggja herbergja íbúð á annari hæð ásamt bílskúr að Tjarnabakka 10 í Njarðvík.
Íbúð merkt 202.

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Eldhús flísum á gólfi. Stílhrein innrétting með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél
Stofa með parketi á gólfi. Þaðan er útgengt á rúmgóðar svalir.
Herbergin tvö eru með parketi á gólfum, fataskápar eru í þeim báðum.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum, snyrtilega innréttingu við vask, handklæðaofn og baðkar með sturtu. Gluggi á baðherbergi.
Þvottahús/geymsla með flísum á gólfi. Góð innrétting þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, vaskur við innréttingu og mikið skápapláss
Tvö merkt bílastæði fyrir eignina og eitt stæði við bílskúr. sameiginleg hjóla / vagnageymsla.
Bílskúr hefur málað gólfi, rafmagnsopnun og heitt og kalt vatn.
Sameiginleg hjóla / vagnageymsla.

Allar nánari upplýsingar veita:

Hákon Ó. Hákonarson
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 899-1298
[email protected]

Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 860-6886
[email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.