Vaðhólsbraut 14, 805 Selfoss

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þórólfsson

Guðbjörg Guðmundsdóttir

Jason Kristinn Ólafsson

Sverrir Pálmason

MYNDIR

DEILA

598

530 Skoðendur

Skráð 22. mar. 2026

sumarhús

Vaðhólsbraut 14

805 Selfoss

39.500.000 kr.

931.604 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2208621

Fasteignamat

29.850.000 kr.

Brunabótamat

22.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1988

42,4 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

Jason Kristinn Ólafsson sími 7751515 [email protected] og Betri Stofan kynna: Notalegan 42,4 fm bústað á Vaðhólsbraut 14 í 805 Öndverðarnesi með rúmgóðum palli. Nálægð við golfvöll, sundlaug og öll þægindi. Skiptist í opna stofu og eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og auk þess er svefnloft. Lóð sem er kjarri vaxin er í kringum bústaðinn. Leigulóð, árgjald 168 þúsund en innifalið í þeirri upphæð er mikil þjónusta t.d. er umsjónarmaður á svæðinu, rafmagnshlið, einkasundlaug fyrir bústaðaeigendur sem er frítt að nota, snjómokstur eftir þörfum osfrv.

Staðsetning inná ja.is er hér

Nánari lýsing:
Anddyri með fatahengi.
Baðherbergi með vaski. ATH ekki með sturtu.
Tvö svefnherbergi. Harðparket á gólfum.
Stofa, og eldhús eru samliggjandi. Harðparket er á gólfum. Hátt til lofts.
Eldhús með rafmagnseldavél á borði. Harðparket er á gólfum.
Pallurinn er allan hringinn við húsið og er rúmgóður. Á pallinum er kominn grind af gestahúsi.

Góð bílastæði við húsið og búið er að útbúa veg frá lóðarmörkum að húsinu.

Nánasta umhverfi býður upp á mikla fjölbreytni og útivist, sundlaug og 18 holu golfvöll í Öndverðarnesi. Einnig er kominn golfhermir í golfskála. sjá www.gogolf.is

Stutt er í alla þjónustu, Selfoss er í 15 mín fjarlægð.
Lóðin er kjarrivaxin með fallegu útsýni, rafmagni og köldu vatni. Þetta svæði er lokað með rafmagshliði (símahlið). Leigulóð er ótímabundin. Leigan er 168 þús á ári. Lóðin er 5000 fm leigulóð frá Önverðarness ehf sem er aðallega í umsjón Múrarameistarafélagsins.

Sýni alla daga, nánari upplýsingar veitir Jason Kristinn Ólafsson, sími 775 1515 [email protected] löggiltur fasteignasali.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.