Álftamýri 16, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ingólfur Geir Gissurarson

Heiðar Friðjónsson

Snorri Snorrason

Óskar H. Bjarnasen

Snorri Björn Sturluson

Elín Alfreðsdóttir

Gylfi Þór Gylfason

MYNDIR

DEILA

548

392 Skoðendur

Skráð 25. mar. 2026

fjölbýlishús

Álftamýri 16

108 Reykjavík

64.900.000 kr.

878.214 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2013903

Fasteignamat

59.000.000 kr.

Brunabótamat

36.200.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1961

73,9 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 29. mars 2026 kl. 13:00 til 13:30

Opið hús: Álftamýri 16, 108 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 03 02. Eignin verður sýnd sunnudaginn 29. mars 2026 milli kl. 13:00 og kl. 13:30.Einnig sýnd í einkaskoðunum eftir samkomulagi.

Lýsing

Virkilega falleg mikið uppgerð 73,9 fm 3ja herbergja íbúð á 3. hæð við Álftamýri 16 í Reykjavík. Búið er að endurnýja öll gólfefni, færa eldhús og opna inní holið til að hafa bæði svefnherbergin rúmgóð og endurnýja baðherbergið og innihurðar. Rúmgóðar suður- svalir og rúmgóð og björt stofa/borðstofa í fallegu flæði með opna eldhúsinu. Mjög skemmtilegt birtuflæði er á milli eldhúss og stofu/borðstofu þar sem gluggar eru á báða vegu.
*BÓKIÐ EINKASKOÐUN* Elín Alfreðsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 899-3090 eða [email protected]
Nánari lýsing:
komið er upp snyrtilegan stigagang.
Forstofa með harðparketi á gólfi og fatahengi.
Hjónaherbergi er rúmgott með harðparketi á gólfi og fataskápum.
Barnaherbergi er rúmgott með harðparketi á gólfi og fataskáp. (rýmið þar sem er eldhús á teikningu)
Baðherbergi með glugga er flísalagt í hólf og gólf, vegghengt salerni, baðkar með sturtubotni og nýleg innrétting.
Eldhús með harðparketi á gólfi. Þar er falleg nýleg ljós innrétting og nýleg tæki, innbyggður örbylgjuofn, ískápur með frysti er innbyggður og uppþvottavél er innbyggð. (Á teikningu er eldhúsið þar sem barnaherbergið er núna)
Rúmgóð stofa/borðstofa með harðparketi á gólfi. Úr stofu er útgengt út á rúmgóðar svalir til suðurs.
Geymsla í kjallara er 6,1 fm
Í kjallara er einnig sameiginlegt þvottahús ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymslu.
Framkvæmdir á húsinu að utan hafa verið samþykktar og eru fyrirhugaðar í sumar.
Múrviðgerðir og málun á húsinu og gluggaskipti eftir þörfum. Gluggar á vesturhlið verða allir endurnýjaðir. Eignahlutur þessar íbúðar er 3,28% Heildar kostnaður íbúðar er því áætlaður rúmar 2 milljónir.
Kaupendum er bent á að hafa þetta í huga við tilboðsgerð og kynna sér betur hjá fasteignasala.
Á undanförnum árum hefur verið farið í eftirfarandi framkvæmdir.
2018 þakjárn endurnýjað.
2017 ný hellulögn með snjóbræðslu.
2013 skólplögn fóðruð, drenað og skipt um niðurföll í sameiginlegum rýmum.
Ljósleiðari er kominn í íbúð og búið er að endurnýja rafmagn að hluta til og nýleg rafmagnstafla í íbúð.
2025 eldhús endurnýjað, fært fram og léttur inniveggur fjarlægður og hurðarop fram í stofu stækkað.
2025 gólfefni og innihurðar endurnýjaðar.
2022 baðherbergi endurnýjað.
Eignin er nýlega máluð.
Stigagangur er snyrtilegur.
Eignin er vel staðsett, stutt í Kringluna, Álftamýrarskóli og íþróttasvæði Víkings í Safamýri eru í stuttri göngufjarlægð og öll helsta þjónusta er í næsta nágrenni.
Nánari upplýsingar veitir Elín Alfreðsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8993090 eða [email protected]