Efstaleiti 12, 103 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Freyja Sigurðardóttir

Ágústa Hauksdóttir

Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir

Glódís Helgadóttir

Hlynur Halldórsson

MYNDIR

DEILA

415

142 Skoðendur

Skráð 25. mar. 2026

fjölbýlishús

Efstaleiti 12

103 Reykjavík

129.800.000 kr.

833.119 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2032773

Fasteignamat

117.950.000 kr.

Brunabótamat

127.210.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1985

155,8 m²

4 herb.

2 baðherb.

2 svefnh.

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Hraunhamar fasteignasala kynnir: Afar fallega og bjarta 155,8 fm íbúð á 3. hæð í glæsilegu lúxus lyftuhúsi við Efstaleiti 12 í Reykjavík. (Breiðablik) Stæði í bílageymslu fylgir. Rúmgóðar suður svalkir, sem eru yfirbyggðar að mestu. Glæsilegt útsýni er úr íbúðinni m.a. sjávar og fjallasýn. Í sameign er m.a. sundlaug, líkamsrækt, gufa/nudd, bjallardaðstaða ofl. Að mörgu leyti einstök staðsetning. Eignin er á einum besta stað í húsinu m.a. gangvart útsýni. íbúðin er laus fljótlega og til sýnis.

Íbúðin skiptist m.a. í forstofu, bjarta stofur þ.e. (stofu/borðstofu), opið herbergi/skrifstofa innaf stofu, eldhús, stórt svefnherbergi og rúmgott herbergi, baðherbergi, gestasnyrting, ofl. Sér rúmgóð geymsla fylgir í kjallara auk glæsileg sameign, og stæði í bílahúsi.
Efstaleiti 10-14 Rvk er teiknað af Garðari Halldórssyni arkitekt og Ingimundi Sveinssyni arkitekt

Lýsing eignar:
Komið er inn í parketlagða forstofu með skápum. Gestasnyrting er innaf forstofu, eldhús, stofa og borðstofa eru samliggjandi og innaf stofum er opið herbergi, nýtt sem skrifstofa í dag. Parket á gólfum. Eldhúsið er aflokað við hlið borðstofu og stofu, (möguleiki að opna á milli inn í stofurímið) ljósar innréttingar, keramikhelluborð, flísar á milli skápa, uppþvottavél, borðkrókur. Tengi fyrir uppþvottavél. Svefnálma: nýlegur vandaður skápur, svefnherbergi er stórt og með rennihurðafataskáp, útgengt á suður svalir, parket á gólfi, einnig er annað rúmgott herbergi sem nýtist sem vinnuaðstaða eða fyrir sjónvarp. Baðherbergið er rúmgott flísalagt. fín baðaðstaða. tengt fyrir þvottavél/þurrkara.

Bílastæði er,í bílageymslu, gert er ráðfyrir rafbílaboxi.

Mikil sameign er í húsinu m.a. samkomusalur, setustofa, líkamsræktarsalur, sundlaug, heitir pottar, gufubað og fleira. Frábær staðsetning miðsvæðis í Reykjavík. Örstutt í verslanir og alla helstu þjónustu. Útivistarsvæði og fallegar gönguleiðir eru í næsta nágrenni.

Nánari uppl. Helgi Jón Harðarson sölustjóri s. 893-2233 [email protected] og
Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 [email protected]

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.