Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
362
242 Skoðendur
Skráð 27. mar. 2026
fjölbýlishús
Dofraberg 9
221 Hafnarfjörður
58.900.000 kr.
866.176 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2074375
Fasteignamat
54.000.000 kr.
Brunabótamat
38.350.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1991
68 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 30. mars 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Dofraberg 9, 221 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 02 01 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 30. mars 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
RE/MAX og Páll og Úlfar kynna: Fallega og bjarta 2.herbergja íbúð á 1.hæð í fjölbýlishúsi við Dofraberg 9 í Hafnarfirði
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er íbúðarhlutinn er 63 m2 auk 5 fm2 sér geymslu í sameign. Samtals 68 m2. Gengið inn í íbúð á sömu hæð og inngangurinn. Engir stigar.
Eignin var mikið endurnýjuð á þessu ári,skipt var um eldhúsinnréttingu og öll tæki. Ný gólfefni eru á allri íbúðinni, Eignin var öll máluð og baðið var flísalagt og sett ný baðinnrétting. Skipt var um alla ofna og allir rafmagnstenglar voru endurnýjaðir. Nýr forstofuskápur og nýr stór fataskápur í svefniherbergi. Rennihurðar settar upp við svefniherbergi og við baðherbergi.
Nánari lýsing: Forstofa með flísum á gólfi og nýjum forstofuskáp. Eldhús með nýjrri innréttingu og innbyggðum ísskáp og innbyggðri uppþvottavél. Nýr ofn í vinnuhæð og eyja með span helluborði. Nýtt parket á gólfi. Baðherbergi með nýjum flísum flísum í hólf og gólf. Ný Innrétting með fallegum vaski.Sturtubaðkar. Rúmgott og bjart svefniherbergi með nýju parketi á gólfi og nýjum fataskáp. Rúmgóð og björt stofa með nýju parketi á gólfi, útgengi á svalir. Sér geymsla í sameign ásamt sameiginlegu þvottahúsi og hjóla og vagnageymslu.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Páll Guðmundsson lgf.sími 8619300 eða [email protected] og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða [email protected]
Örstutt er í alla þjónustu og er eignin í göngufjarlægð við matvöruverslun, tvo leikskóla og Setbergsskóla sem og fallegu útivistarsvæði
Eign sem sannarlega er vert að skoða.
- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum viltu frítt söluverðmat ekki hika við að vera í sambandi sími 861-93300 Páll og eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er íbúðarhlutinn er 63 m2 auk 5 fm2 sér geymslu í sameign. Samtals 68 m2. Gengið inn í íbúð á sömu hæð og inngangurinn. Engir stigar.
Eignin var mikið endurnýjuð á þessu ári,skipt var um eldhúsinnréttingu og öll tæki. Ný gólfefni eru á allri íbúðinni, Eignin var öll máluð og baðið var flísalagt og sett ný baðinnrétting. Skipt var um alla ofna og allir rafmagnstenglar voru endurnýjaðir. Nýr forstofuskápur og nýr stór fataskápur í svefniherbergi. Rennihurðar settar upp við svefniherbergi og við baðherbergi.
Nánari lýsing: Forstofa með flísum á gólfi og nýjum forstofuskáp. Eldhús með nýjrri innréttingu og innbyggðum ísskáp og innbyggðri uppþvottavél. Nýr ofn í vinnuhæð og eyja með span helluborði. Nýtt parket á gólfi. Baðherbergi með nýjum flísum flísum í hólf og gólf. Ný Innrétting með fallegum vaski.Sturtubaðkar. Rúmgott og bjart svefniherbergi með nýju parketi á gólfi og nýjum fataskáp. Rúmgóð og björt stofa með nýju parketi á gólfi, útgengi á svalir. Sér geymsla í sameign ásamt sameiginlegu þvottahúsi og hjóla og vagnageymslu.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Páll Guðmundsson lgf.sími 8619300 eða [email protected] og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða [email protected]
Örstutt er í alla þjónustu og er eignin í göngufjarlægð við matvöruverslun, tvo leikskóla og Setbergsskóla sem og fallegu útivistarsvæði
Eign sem sannarlega er vert að skoða.
- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum viltu frítt söluverðmat ekki hika við að vera í sambandi sími 861-93300 Páll og eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Páll Guðmundsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
24. nóv. 2023
45.100.000 kr.
47.900.000 kr.
68 m²
704.412 kr.
31. mar. 2020
31.200.000 kr.
17.000.000 kr.
68 m²
250.000 kr.
1. feb. 2019
27.750.000 kr.
32.100.000 kr.
68 m²
472.059 kr.
15. des. 2017
21.500.000 kr.
26.000.000 kr.
68 m²
382.353 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
