Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
33
32 Skoðendur
Skráð 29. mar. 2026
fjölbýlishús
Baldursgata 17
101 Reykjavík
49.900.000 kr.
1.425.714 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2007170
Fasteignamat
33.650.000 kr.
Brunabótamat
17.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1919
35 m²
1 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
Lind fasteignasala og Hafþór Örn lgf kynna: Fallega og mikið uppgerða stúdíó íbúð með sérinngangi á besta stað í miðbæ Reykjavíkur
Frábær fyrstu kaup!
Nánari upplýsingar veitir Hafþór Örn, löggiltur fasteignasali, S: 699-4040, [email protected]
Nánari lýsing:
Gengið inn í bjart opið rými með nýrri eldhúsinnréttingu. Eldhús er með innbyggðri uppþvottavél og ísskáp, bakarofni,spanhelluborði og veggháf. Mikið skápapláss. Harð parket á gólfum.
Baðherbergi er allt uppgert, með upphendu salerni og "walk-in" sturtu. flísalagt í hólf og gólf.
Tengi er fyrir þvottavél í anddyri.
Framkvæmdir að sögn seljanda:
2025/2026:
Nýjir gluggar og gler.
Nýtt harð parket.
Nýtt eldhús og ný eldhústæki.
Dregið í nýtt rafmagn innan íbúðar og sett ný tafla.
Nýjir rafmagnstenglar.
Nýtt baðherbergi.
Nýtt loft.
Vatnslagnir innan íbúðar endurnýjaðar.
Nýjir hitaveituofnar.
Lóð að framan jöfnuð og hellulögð.
Árið 2022 skipt um þak samkvæmt fyrri fasteignaauglýsingu.
Ath: Eignin er í dag skráð sem ósamþykkt íbúð, en búið er að samþykkja hana sem íbúð, var gert á afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 16.desember 2025, Ný eignaskiptayfirlýsing er í umsagnar og þinglýsingarferli.
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum:
Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn .
Nánari upplýsingar veitir Hafþór Örn, löggiltur fasteignasali, S: 699-4040, [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Frábær fyrstu kaup!
Nánari upplýsingar veitir Hafþór Örn, löggiltur fasteignasali, S: 699-4040, [email protected]
Nánari lýsing:
Gengið inn í bjart opið rými með nýrri eldhúsinnréttingu. Eldhús er með innbyggðri uppþvottavél og ísskáp, bakarofni,spanhelluborði og veggháf. Mikið skápapláss. Harð parket á gólfum.
Baðherbergi er allt uppgert, með upphendu salerni og "walk-in" sturtu. flísalagt í hólf og gólf.
Tengi er fyrir þvottavél í anddyri.
Framkvæmdir að sögn seljanda:
2025/2026:
Nýjir gluggar og gler.
Nýtt harð parket.
Nýtt eldhús og ný eldhústæki.
Dregið í nýtt rafmagn innan íbúðar og sett ný tafla.
Nýjir rafmagnstenglar.
Nýtt baðherbergi.
Nýtt loft.
Vatnslagnir innan íbúðar endurnýjaðar.
Nýjir hitaveituofnar.
Lóð að framan jöfnuð og hellulögð.
Árið 2022 skipt um þak samkvæmt fyrri fasteignaauglýsingu.
Ath: Eignin er í dag skráð sem ósamþykkt íbúð, en búið er að samþykkja hana sem íbúð, var gert á afgreiðslufundi byggingarfulltrúa 16.desember 2025, Ný eignaskiptayfirlýsing er í umsagnar og þinglýsingarferli.
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum:
Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn .
Nánari upplýsingar veitir Hafþór Örn, löggiltur fasteignasali, S: 699-4040, [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
3. des. 2024
30.900.000 kr.
28.000.000 kr.
10102 m²
2.772 kr.
18. des. 2006
7.860.000 kr.
7.700.000 kr.
35 m²
220.000 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
