Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
91
87 Skoðendur
Skráð 30. mar. 2026
hæð
Hjallavegur 14
104 Reykjavík
57.400.000 kr.
1.039.855 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2017722
Fasteignamat
45.500.000 kr.
Brunabótamat
26.200.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1946
55,2 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna, Hjallaveg 14, Reykjavík íbúð 0001 fnr. 201-7722 - Fasteignamat 2026 er kr.49.700.000 -
Húsið er byggt árið 1946 og er tvíbýlishús. Lóðin sem húsið stendur á er skráð 512,6 fm. Birt stærð íbúðarinnar er 55,2 fm. Sömu eigendur eiga íbúðina á efri hæðinni og er möguleiki að kaupa allt húsið. Vinna stendur yfir varðandi nýja eignaskiptayfirlýsingu fyrir eignina. Rými sem eru í núverandi eignaskiptasamningi sameiginleg myndu færast yfir á neðri hæðina.
FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.
Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa: Parket á gólfi. Tveir gluggar eru í rýminu.
Eldhús: Flísar á gólfi. Góð dökk innrétting. Ofn og helluborð. Vaskur í innréttingu. Tengi fyrir uppþvottavél.
Svefnherbergi: Flísar á gólfi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi. Sturta og salerni og handlaug. Ekki er gluggi en vifta er í rýminu.
Hjallavegur 14 er tvíbýlishús sem er í eigu sömu eigenda. Hægt væri að byggja hæð ofan á húsið og einnig eru stækkunarmöguleikar á byggingarreit auk þess sem hægt er að byggja bílskúr á lóðinni. Eign sem býður upp á marga mögulega í rótgrónu hverfi.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á [email protected]
- Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. -
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl.3.800 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Húsið er byggt árið 1946 og er tvíbýlishús. Lóðin sem húsið stendur á er skráð 512,6 fm. Birt stærð íbúðarinnar er 55,2 fm. Sömu eigendur eiga íbúðina á efri hæðinni og er möguleiki að kaupa allt húsið. Vinna stendur yfir varðandi nýja eignaskiptayfirlýsingu fyrir eignina. Rými sem eru í núverandi eignaskiptasamningi sameiginleg myndu færast yfir á neðri hæðina.
FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.
Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa: Parket á gólfi. Tveir gluggar eru í rýminu.
Eldhús: Flísar á gólfi. Góð dökk innrétting. Ofn og helluborð. Vaskur í innréttingu. Tengi fyrir uppþvottavél.
Svefnherbergi: Flísar á gólfi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi. Sturta og salerni og handlaug. Ekki er gluggi en vifta er í rýminu.
Hjallavegur 14 er tvíbýlishús sem er í eigu sömu eigenda. Hægt væri að byggja hæð ofan á húsið og einnig eru stækkunarmöguleikar á byggingarreit auk þess sem hægt er að byggja bílskúr á lóðinni. Eign sem býður upp á marga mögulega í rótgrónu hverfi.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á [email protected]
- Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. -
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl.3.800 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Allar myndir
