Urriðaholtsstræti 18, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ingólfur Geir Gissurarson

Heiðar Friðjónsson

Snorri Snorrason

Óskar H. Bjarnasen

Snorri Björn Sturluson

Elín Alfreðsdóttir

Gylfi Þór Gylfason

MYNDIR

DEILA

1172

814 Skoðendur

Skráð 8. apr. 2026

fjölbýlishús

Urriðaholtsstræti 18

210 Garðabær

106.900.000 kr.

810.462 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2501432

Fasteignamat

102.750.000 kr.

Brunabótamat

85.650.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2020

131,9 m²

5 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Opið hús: 12. apríl 2026 kl. 14:00 til 14:30

Opið hús: Urriðaholtsstræti 18, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 02 02 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 12. apríl 2026 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.

Lýsing

Valhöll fasteignasala og Gylfi Þór kynna 5 herbergja endaíbúð við Urriðaholtsstræti 18 með stæði í bílageymslu.

Um er að ræða Íbúð 201: Skráð stærð 131,9 fm þar af geymsla 11,1 fm. Eigninni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu.
Eignin skiptist í: Forstofu/hol, 4 svefnherbergi, 1 stofu, eldhús , þvottahús og 1 baðherbergi. Opinn og björt íbúð með flottu útsýni. Stigagangur er mjög snyrtilegur.
Myndband af eign :https://vimeo.com/fasteignamyndbond/urridaholtsstraeti

Lýsing eignar.
Forstofa með fataskáp parket á gólfi.
Baðherbergi með walk in sturtu hvítri innréttingu og gráum Marazzi flísum á gólfum og veggjum.
Herbergin eru 4 og öll með skápum í og er parket á gólfum.
Eldhúsið er með hvít mattar innréttingu frá HTH , tæki eru frá AEG.
Stofa er opin og björt og útgegnt út suðursvalir.
Þvottahús er innan íbúðar og er rúmgott með góðu skápaplássi.
Geymslan er mjög rúmgóð og er staðsett í bílastæðahúsi við hlið stæðis.

Allar nánari upplýsingar veitir
Gylfi Þór lögg.fasteignasali í síma 7704040 / [email protected]

Urriðholtsstræti 14-20 eru samtals 38 íbúðir, samtals 19 íbúðir í hvorri byggingu og eru 8 í þessum stigagangi. Byggingarnar eru tengdar með bílageymslu fyrir 28 bíla neðanjarðar. Í bílageymslu er gert ráð fyrir mögulegri tengingu rafbíla í öllum bílastæðum og er leigu hleðslustöð frá On tengd núna við íbúð 201.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.