Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
33
21 Skoðendur
Skráð 10. apr. 2026
fjölbýlishús
Laufengi 122
112 Reykjavík
77.500.000 kr.
724.977 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2039561
Fasteignamat
73.200.000 kr.
Brunabótamat
50.750.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1992
106,9 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Lýsing
Hraunhamar kynnir fallega vel skipulagða endaíbúð á annarri hæð í snyrtilegu fjölbýlishúsi vel staðsett í Engjahverfinu í Grafarvogi, Íbúðin er 106,9 fermetrar með geymslu.
✔ Þrjú rúmgóð svefnherbergi
✔ Björt og fín stofa og borðstofa
✔ Frábær staðsetning
✔ Gott innra skipulag
✔ Mikið endurnýjuð
Skipting eignarinnar: Sérinngangur á svölum, forstofa, hol, stofa, borðstofa, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi,þvottahús, svalir og geymsla auk reglubundinnar sameignar.
Nánari lýsing:
Forstofa með fataskápum.
Gott hol.
Tvö fín barnaherbergi með fataskápum.
Hjónaherbergi með fataskápum.
Eldhús með smekklegri innréttingu og borðstofa. Innbyggð tæki, ísskápur og uppþvottavél.
Björt og falleg stofa og þaðan er utangengt út á suð-vestur svalir.
Þvottahús með innréttingu, gluggi á þvottahúsinu.
Flísalagt baðherbergi með baðkari og þar er sturtuaðstaða, innrétting á baðinu.
Gólfefni eru harðparket og flísar.
Á jarðhæðinni er sérgeymsla, auk reglubundinnar sameignar.
Þetta er falleg og mikið endurnýjuð eign á þessum friðsæla stað í Grafarvoginum, stutt í skóla-og leiksskóla og aðra þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir Hlynur Halldórsson löggiltur fasteignasali s. 698-2603, [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
✔ Þrjú rúmgóð svefnherbergi
✔ Björt og fín stofa og borðstofa
✔ Frábær staðsetning
✔ Gott innra skipulag
✔ Mikið endurnýjuð
Skipting eignarinnar: Sérinngangur á svölum, forstofa, hol, stofa, borðstofa, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi,þvottahús, svalir og geymsla auk reglubundinnar sameignar.
Nánari lýsing:
Forstofa með fataskápum.
Gott hol.
Tvö fín barnaherbergi með fataskápum.
Hjónaherbergi með fataskápum.
Eldhús með smekklegri innréttingu og borðstofa. Innbyggð tæki, ísskápur og uppþvottavél.
Björt og falleg stofa og þaðan er utangengt út á suð-vestur svalir.
Þvottahús með innréttingu, gluggi á þvottahúsinu.
Flísalagt baðherbergi með baðkari og þar er sturtuaðstaða, innrétting á baðinu.
Gólfefni eru harðparket og flísar.
Á jarðhæðinni er sérgeymsla, auk reglubundinnar sameignar.
Þetta er falleg og mikið endurnýjuð eign á þessum friðsæla stað í Grafarvoginum, stutt í skóla-og leiksskóla og aðra þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir Hlynur Halldórsson löggiltur fasteignasali s. 698-2603, [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Hlynur Halldórsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Hraunhamar fasteignasala
Bæjarhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
17. nóv. 2023
58.700.000 kr.
68.300.000 kr.
106.9 m²
638.915 kr.
13. apr. 2022
47.250.000 kr.
62.900.000 kr.
106.9 m²
588.400 kr.
20. feb. 2019
38.700.000 kr.
40.000.000 kr.
106.9 m²
374.181 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
