Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
.jpg)
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason
Óskar H. Bjarnasen
Snorri Björn Sturluson
Elín Alfreðsdóttir
Gylfi Þór Gylfason
48
34 Skoðendur
Skráð 10. apr. 2026
fjölbýlishús
Sóleyjarimi 13
112 Reykjavík
99.900.000 kr.
698.113 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2354047
Fasteignamat
97.200.000 kr.
Brunabótamat
76.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2015
143,1 m²
3 herb.
2 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Valhöll kynnir glæsilega þriggja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi í tveggja hæða fjölbýlishúsi byggðu árið 2015 við Sóleyjarimi 13 í Grafarvogi. Tvö baðherbergi, bæði með sturtuaðstöðu. Rúmgott alrými. Gólfhiti. Sérafnotareitir að framan og fyrir aftan hús. Sérmerkt bílastæði framan við húsið. Rafhleðslustöðvar fyrir bíla á bílastæði sem íbúar geta nýtt.
Eignin er skráð 141,1 fm á stærð skiptist í 119,8 fm íbúð og 7,9 fm geymslu.
Húsið var málað að utan árið 2025 og lítur vel út.
Þetta er vönduð og glæsileg eign sem vert er að skoða.
Nánari lýsing:
Anddyri: með fataskáp og flísum á gólfi.
Baðherbergi 1: innaf forstofu með innréttingu, "walk in" sturtu, handklæðaofni og flísum á gólfi.
Eldhús: í rúmgóðu alrými með hvítsprautulakkaðri innréttingu með skápum upp í loft, stórri eyju með helluborði og háfi þar yfir, góðu skápaplássi, granít í borðplötum og parket á gólfi.
Stofa / borðstofa: í stóru alrými sem rúmar stofu, borðstofu og sjónvarpsrými með parket á gólfi og útgengi á hellulagða verönd fyrir framan hús.
Þvottahús: við hlið eldhúss með skápum, skolvaski og stæði fyrir þvottavél og þurrkara og flísum á gólfi.
Hjónasvíta/fataherbergi/baðherbergi:
Hjónaherbergi: með parketi á gólfi. Innangengt í fataherbergi og á baðherbergi (rennihurðir inn í fataherbergi og baðherbergi).
Fataherbergi: með góðum fatahirslum sem ná upp í loft, opnanlegum glugga og parket á gólfi.
Baðherbergi 2: með "walk in" sturtu, handklæðaofni, innrétting og flísum á gólfi.
Svefnherbergi: rúmgott herbergi með fataskáp, parketi á gólfi og útgengi á rúmgóðan og afgirta verönd.
Geymsla: 7,9 fm sérgeymsla í kjallara.
Bílastæði: sérmerkt bílastæði fyrir framan hús.
Hjóla- vagnageymsla: sameiginleg í kjallara.
Hússjóður:
Þessi íbúð er að greiða 20.000 kr. á mánuði.
Nánari upplýsingar veitir:
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögfræðingur í síma 699-4407 eða í tölvupósti á netfangið [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Eignin er skráð 141,1 fm á stærð skiptist í 119,8 fm íbúð og 7,9 fm geymslu.
Húsið var málað að utan árið 2025 og lítur vel út.
Þetta er vönduð og glæsileg eign sem vert er að skoða.
Nánari lýsing:
Anddyri: með fataskáp og flísum á gólfi.
Baðherbergi 1: innaf forstofu með innréttingu, "walk in" sturtu, handklæðaofni og flísum á gólfi.
Eldhús: í rúmgóðu alrými með hvítsprautulakkaðri innréttingu með skápum upp í loft, stórri eyju með helluborði og háfi þar yfir, góðu skápaplássi, granít í borðplötum og parket á gólfi.
Stofa / borðstofa: í stóru alrými sem rúmar stofu, borðstofu og sjónvarpsrými með parket á gólfi og útgengi á hellulagða verönd fyrir framan hús.
Þvottahús: við hlið eldhúss með skápum, skolvaski og stæði fyrir þvottavél og þurrkara og flísum á gólfi.
Hjónasvíta/fataherbergi/baðherbergi:
Hjónaherbergi: með parketi á gólfi. Innangengt í fataherbergi og á baðherbergi (rennihurðir inn í fataherbergi og baðherbergi).
Fataherbergi: með góðum fatahirslum sem ná upp í loft, opnanlegum glugga og parket á gólfi.
Baðherbergi 2: með "walk in" sturtu, handklæðaofni, innrétting og flísum á gólfi.
Svefnherbergi: rúmgott herbergi með fataskáp, parketi á gólfi og útgengi á rúmgóðan og afgirta verönd.
Geymsla: 7,9 fm sérgeymsla í kjallara.
Bílastæði: sérmerkt bílastæði fyrir framan hús.
Hjóla- vagnageymsla: sameiginleg í kjallara.
Hússjóður:
Þessi íbúð er að greiða 20.000 kr. á mánuði.
Nánari upplýsingar veitir:
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögfræðingur í síma 699-4407 eða í tölvupósti á netfangið [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Snorri Björn Sturluson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Valhöll fasteignasala
Síðumúla 27, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
4. júl. 2016
42.700.000 kr.
49.900.000 kr.
143.1 m²
348.707 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
