Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
237
183 Skoðendur
Skráð 12. apr. 2026
fjölbýlishús
Naustabryggja 12
110 Reykjavík
107.900.000 kr.
589.940 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2261760
Fasteignamat
113.400.000 kr.
Brunabótamat
102.330.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2002
182,9 m²
5 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lýsing
LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir bjarta og vel skipulagða fimm herbergja 182,9 m2 íbúð á tveimur hæðum ásamt stæði í bílageymslu við Naustabryggju 12 í bryggjuhverfi Grafarvogs. Stórar stofur, þrjú svefnherbergi , þvottahús og tvö baðherbergi. Mikil og glæsileg lofthæð, tvennar svalir og stórir gluggar á alrými sem gefur góða birtu inn í íbúðina.
Íbúðin er í heild skráð 182,9 m2 skv FMR, þar af er 4,5 m² geymsla í sameignargangi.
Einnig er rúmgott mjög vel staðsett stæði í bílageymslu.
Á neðri hæð er anddyri, baðherbergi, þvottahús, tvö svefnherbergi, gott alrými sem er stórt eldhús og stórt stofurými með hurð út á suðursvalir með útsýni í suðaustur. Veglegur steyptur stigi er upp á efri hæð sem skiptist í gott stórt sjónvarpshol, ógert baðherbergi með geymslulofti, og hjónaherbergi sem hægt er að útbúa fataherbergi. Mikil lofthæð er á efri hæðinni og hurð út á suðursvalir.
Lýsing eignar- neðri hæð
Anddyri með fatahengi og gráum flísum á gólfi
Stofa/borðstofa í rúmgóðu parketlögðu rými með mikilli lofthæð og stórum suðurglugga, útgengi er út á svalir til suðurs.
Eldhús er opið inn í stofu, flísar á gólfi, filmuð L-laga innrétting með granít borðplötu, helluborði, háfi og ofni í borðhæð. Flísar eru frá borðplötu og upp í loft.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, upphengdu salerni og baðkari með sturtuaðstöðu.
Þvottahús með tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnerbergi - Innst á herbergisgangi með stórum hornglugga sem nær að gólfi, parket á gólfi.
Svefnherbergi -Innarlega á gangi á vinstri hönd með gólfsíðum glugga.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, upphengdu salerni og baðkari með sturtuaðstöðu.
Gegnheilt handgert parket frá Agli Árnasyni eru á gangi, stofu og borðstofu, flísar í anddyri og eldhúsi.
Efri hæð.
Stigi liggur úr stofu upp á efri hæð, steinteppi á þrepum.
Sjónvarpsstofa er í aðalrými, mikil lofthæð og stór suðurgluggi, steinteppi á gólfi. Útgengi er út á suðursvalir.
Hjónaherbergi er við norðurenda, mjög rúmgott herbergi með möguleika á að útbúa fataherbergi.
Baðherbergi efri hæðar er óinnréttað og nýtt í dag sem geymsla. Yfir baðherberginu er geymsluloft með ágætri lofthæð.
Í sameign hússins er sérgeymsla íbúðar og tvær sameiginlegar hjóla- og vagnageymslur.
Bílastæði í bílageymslu með góðu aðgengi .Búið er að leggja grunninn fyrir rafhleðslustöð.
Eignin er 99,4 m2 íbúð, eining 0302 á 3.hæð, 79,0 m2 íbúðarhluti á 4.hæð, eining 0402 og 4,5 m2 geymsla, eining 0009 í kjallara.
Nánasta umhverfi:
Staðsetning eignarinnar er á góðum stað við opið leiksvæði innan hverfisins. Stutt í leikskóla og skóla í Hamrahverfi Grafarvogs. Góðar hjóla- og gönguleiðir í næsta nágrenni.
Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða [email protected]
Íbúðin er í heild skráð 182,9 m2 skv FMR, þar af er 4,5 m² geymsla í sameignargangi.
Einnig er rúmgott mjög vel staðsett stæði í bílageymslu.
Á neðri hæð er anddyri, baðherbergi, þvottahús, tvö svefnherbergi, gott alrými sem er stórt eldhús og stórt stofurými með hurð út á suðursvalir með útsýni í suðaustur. Veglegur steyptur stigi er upp á efri hæð sem skiptist í gott stórt sjónvarpshol, ógert baðherbergi með geymslulofti, og hjónaherbergi sem hægt er að útbúa fataherbergi. Mikil lofthæð er á efri hæðinni og hurð út á suðursvalir.
Lýsing eignar- neðri hæð
Anddyri með fatahengi og gráum flísum á gólfi
Stofa/borðstofa í rúmgóðu parketlögðu rými með mikilli lofthæð og stórum suðurglugga, útgengi er út á svalir til suðurs.
Eldhús er opið inn í stofu, flísar á gólfi, filmuð L-laga innrétting með granít borðplötu, helluborði, háfi og ofni í borðhæð. Flísar eru frá borðplötu og upp í loft.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, upphengdu salerni og baðkari með sturtuaðstöðu.
Þvottahús með tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnerbergi - Innst á herbergisgangi með stórum hornglugga sem nær að gólfi, parket á gólfi.
Svefnherbergi -Innarlega á gangi á vinstri hönd með gólfsíðum glugga.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, upphengdu salerni og baðkari með sturtuaðstöðu.
Gegnheilt handgert parket frá Agli Árnasyni eru á gangi, stofu og borðstofu, flísar í anddyri og eldhúsi.
Efri hæð.
Stigi liggur úr stofu upp á efri hæð, steinteppi á þrepum.
Sjónvarpsstofa er í aðalrými, mikil lofthæð og stór suðurgluggi, steinteppi á gólfi. Útgengi er út á suðursvalir.
Hjónaherbergi er við norðurenda, mjög rúmgott herbergi með möguleika á að útbúa fataherbergi.
Baðherbergi efri hæðar er óinnréttað og nýtt í dag sem geymsla. Yfir baðherberginu er geymsluloft með ágætri lofthæð.
Í sameign hússins er sérgeymsla íbúðar og tvær sameiginlegar hjóla- og vagnageymslur.
Bílastæði í bílageymslu með góðu aðgengi .Búið er að leggja grunninn fyrir rafhleðslustöð.
Eignin er 99,4 m2 íbúð, eining 0302 á 3.hæð, 79,0 m2 íbúðarhluti á 4.hæð, eining 0402 og 4,5 m2 geymsla, eining 0009 í kjallara.
Nánasta umhverfi:
Staðsetning eignarinnar er á góðum stað við opið leiksvæði innan hverfisins. Stutt í leikskóla og skóla í Hamrahverfi Grafarvogs. Góðar hjóla- og gönguleiðir í næsta nágrenni.
Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða [email protected]
Allar myndir
