Fiskislóð 45, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hafdís Rafnsdóttir

Dórothea E. Jóhannsdóttir

Sigurður Gunnlaugsson

Jón Gunnar Gíslason

Hafliði Halldórsson

Aðalsteinn Bjarnason

Margrét Rós Einarsdóttir

Guðný Ösp Ragnarsdóttir

Elka Guðmundsdóttir

MYNDIR

DEILA

381

207 Skoðendur

Skráð 14. apr. 2026

atvinnuhúsnæði

Fiskislóð 45

101 Reykjavík

74.900.000 kr.

679.057 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2296868

Fasteignamat

43.350.000 kr.

Brunabótamat

38.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2001

110,3 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Fasteignasalan TORG og Helgi Jónsson Löggiltur fasteignasali kynna :
Mjög falleg 110,3fm (skráð 86,8fm samkv. HMS) þriggja herbergja atvinnuhúsnæði sem innréttað hefur verið sem glæsileg "loft" íbúð. Mjög mikil lofthæð er í rýminu. Stórt milliloft er opið að hluta yfir alrýmið. Mjög stórir gluggar hleypa mikilli birtu inn í alrýmið. Eignin er vel staðsett á Grandanum í göngufæri við alla helstu þjónustu og örstutt að rölta í miðbæinn. Nánari upplýsingar veitir Helgi Jónsson Löggiltur fasteignasali
í síma : 780-2700 eða á [email protected]

NÁNARI LÝSING :
Komið er inn um sameiginlegan inngang með jarðhæðinni og er rúmgóður stigi upp í eignina. Þegar komið er upp í hol með miklu skápaplássi, parket á gólfi.
Mjög rúmgott og bjart alrými með mikilli lofthæð og gólfsíðum gluggum, parket á gólfi. Eldhúsið er með fallegri hvítri innréttingu, innbyggð uppþvottavél, flísar á milli skápa, eyja sem snýr að alrýminu og er parketlagt líkt og alrýmið. Rúmgott herbergi með parketi á gólfi. Baðherbergi með sturtu, innréttingu við vask, stór innrétting á vegg með tengjum fyrir þvottavél og þurrkara, flísar á gólfi og veggjum. Frá alrými er teppalagður stigi upp á milliloftið sem er stórt og rúmgott með þakgluggum sem hleypa mikilli birtu inn í rýmið, opnanlegur þakgluggi er á þessu rými, fataskápar. parket á gólfi. Milliloftið er opið að hluta við alrýmið.
Húsið er klætt að utan með álklæðningu og er því viðhaldslítið. Í húsinu er fullkomið brunavarnarkerfi (sprinkler) og hafa brunavarnir verið teknar út af slökkviliði og húsfélagið er með samning um brunavarnafulltrúa fyrir húsið allt. Ný eignaskiptayfirlýsing er tilbúin fyrir húsið en henni hefur ekki verið þinglýst en í þeirri yfirlýsingu er íbúðin skráð 110,3fm. Gólfhiti er í íbúðinni.
Eignin er mjög vel staðsett í "New York" stíl nálægt miðborginni og í göngufæri við alla helstu þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir Helgi Jónsson Löggiltur fasteignasali í síma : 780-2700 eða á [email protected]