Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
68
58 Skoðendur
Skráð 15. apr. 2026
einbýlishús
Lyngholt 2
225 Garðabær
176.900.000 kr.
789.028 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2298161
Fasteignamat
150.150.000 kr.
Brunabótamat
123.300.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2006
224,2 m²
5 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Opið hús: 22. apríl 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Lyngholt 2, 225 Garðabær. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 22. apríl 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Guðlaugur J. Guðlaugsson, löggiltur fasteignasali og RE/MAX fasteignasala, kynna í einkasölu:
Glæsilegt, vandað og afar vel skipulagt 224,2 fm einbýlishús á einni hæð að Lyngholti 1, 225 Garðabær, þar af er 51,7 fm rúmgóður bílskúr. Eignin stendur á góðum stað á Álftanesi, í rólegu og barnvænu umhverfi.
Aðkoma er snyrtileg með hellulögðu og upphituðu bílaplani. Stór timburverönd með skjólveggjum umlykur hluta hússins, þar sem finna má heitan pott og geymsluskúr. Um er að ræða 727,0 fm. eignarlóð.
Skipulag og helstu kostir: Í húsinu eru fjögur rúmgóð svefnherbergi og tvö baðherbergi. Hjónasvíta er með sér fataherbergi og baðherbergi. Sér þvottahús og geymsla eru einnig innan hússins. Eignin er með gólfhita, sérsmíðaðar innréttingar, hátt til lofts og fallegt, bjart alrými.
Smelltu á linkinn til að skoða húsið í 3D
Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661-6056 eða með tölvupósti á netfangið [email protected]
Nánar um eign:
Forstofa: Rúmgóð forstofa með fataskápum, flísar á gólfi og millihurð inn í alrými.
Alrými (stofa / borðstofa / eldhús): Mjög bjart og rúmgott með mikilli lofthæð og flísum á gólfi. Útgengi er út á timburverönd með heitum potti og geymsluskúr.
Eldhús: Sérsmíðaðar innréttingar með eyju og steinborðplötum. Gott vinnupláss og skápapláss. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél, helluborð, bökunarofn og háfur með kolasíuviftu.
Svefnherbergisálma: Flísalagt sjónvarpshol með aðgengi að fjórum rúmgóðum svefnherbergjum (parket á gólfum). Hjónasvíta með fataherbergi og sér baðherbergi, auk útgengis út á verönd.
Baðherbergi (innan hjónasvítu): Flísalagt gólf og veggir, upphengt salerni, sturta og snyrtileg innrétting með góðu skúffuplássi. Opnanlegur gluggi.
Aðalbaðherbergi: Rúmgott og vel búið með hornbaðkari, sér sturtu, upphengdu salerni og fallegri innréttingu með steinvaski. Handklæðaofn og opnanlegur gluggi.
Þvottahús og geymsla: Þvottahús með flísum á gólfi, innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, skápum og skolvaski. Inn af því er sér geymsla.
Bílskúr: 51,7 fm með epoxy á gólfi, góðu skápaplássi, skolvaski, gluggum, útgönguhurð og rafdrifinni bílskúrshurð.
Lóð: Lóðin er afar snyrtileg með upphituðu og hellulögðu bílaplani. Stór timburverönd með skjólveggjum, heitum potti og geymsluskúr ásamt fallegum og vel hirtum gróðri.
Nánari upplýsingar: Guðlaugur J. Guðlaugsson, löggiltur fasteignasali í síma 661-6056, [email protected]
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.
Glæsilegt, vandað og afar vel skipulagt 224,2 fm einbýlishús á einni hæð að Lyngholti 1, 225 Garðabær, þar af er 51,7 fm rúmgóður bílskúr. Eignin stendur á góðum stað á Álftanesi, í rólegu og barnvænu umhverfi.
Aðkoma er snyrtileg með hellulögðu og upphituðu bílaplani. Stór timburverönd með skjólveggjum umlykur hluta hússins, þar sem finna má heitan pott og geymsluskúr. Um er að ræða 727,0 fm. eignarlóð.
Skipulag og helstu kostir: Í húsinu eru fjögur rúmgóð svefnherbergi og tvö baðherbergi. Hjónasvíta er með sér fataherbergi og baðherbergi. Sér þvottahús og geymsla eru einnig innan hússins. Eignin er með gólfhita, sérsmíðaðar innréttingar, hátt til lofts og fallegt, bjart alrými.
Smelltu á linkinn til að skoða húsið í 3D
Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661-6056 eða með tölvupósti á netfangið [email protected]
Nánar um eign:
Forstofa: Rúmgóð forstofa með fataskápum, flísar á gólfi og millihurð inn í alrými.
Alrými (stofa / borðstofa / eldhús): Mjög bjart og rúmgott með mikilli lofthæð og flísum á gólfi. Útgengi er út á timburverönd með heitum potti og geymsluskúr.
Eldhús: Sérsmíðaðar innréttingar með eyju og steinborðplötum. Gott vinnupláss og skápapláss. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél, helluborð, bökunarofn og háfur með kolasíuviftu.
Svefnherbergisálma: Flísalagt sjónvarpshol með aðgengi að fjórum rúmgóðum svefnherbergjum (parket á gólfum). Hjónasvíta með fataherbergi og sér baðherbergi, auk útgengis út á verönd.
Baðherbergi (innan hjónasvítu): Flísalagt gólf og veggir, upphengt salerni, sturta og snyrtileg innrétting með góðu skúffuplássi. Opnanlegur gluggi.
Aðalbaðherbergi: Rúmgott og vel búið með hornbaðkari, sér sturtu, upphengdu salerni og fallegri innréttingu með steinvaski. Handklæðaofn og opnanlegur gluggi.
Þvottahús og geymsla: Þvottahús með flísum á gólfi, innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, skápum og skolvaski. Inn af því er sér geymsla.
Bílskúr: 51,7 fm með epoxy á gólfi, góðu skápaplássi, skolvaski, gluggum, útgönguhurð og rafdrifinni bílskúrshurð.
Lóð: Lóðin er afar snyrtileg með upphituðu og hellulögðu bílaplani. Stór timburverönd með skjólveggjum, heitum potti og geymsluskúr ásamt fallegum og vel hirtum gróðri.
Nánari upplýsingar: Guðlaugur J. Guðlaugsson, löggiltur fasteignasali í síma 661-6056, [email protected]
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
19. júl. 2007
27.820.000 kr.
43.000.000 kr.
224.2 m²
191.793 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
