Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
80
74 Skoðendur
Skráð 15. apr. 2026
fjölbýlishús
Álalækur 13
800 Selfoss
62.900.000 kr.
613.659 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2371370
Fasteignamat
61.850.000 kr.
Brunabótamat
62.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2019
102,5 m²
4 herb.
3 svefnh.
Lyfta
Lýsing
EIGNIN ER LAUS VIÐ KAUPSAMNING
NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA [email protected]
RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu: Bjarta og fallega 102,fm endaíbúð á 2. hæð með 3 svefnherbergjum ásamt 19fm suður svölum. ÞG verk byggðu húsið.
Eignin samanstendur af: Forstofu, stofu, eldhúsi, 3 svefnherbergjum, þvottahúsi, baðherbergi, svölum ásamt geymslu.
Nánari lýsing:
Forstofa: Er með skápum, harðparket á gólfi.
Eldhús: Er með góðu skúffu- og skápaplássi, innbyggðri uppþvottavél og ísskáp, glænýr ofn og helluborð. Harðparket á gólfi.
Stofa/borðstofa: Eru saman í opnu og flæðandi rými með útgangi út á svalir. Harðparket á gólfi.
Svalir: Eru 19fm að stærð með timbri á gólfi og snúa til suðurs. Leyfi er fyrir svalalokun.
Herbergi: Eru 3 talsins með góðum fataskápum. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf með innfelldri lýsingu, vaskaborði með skúffum undir, upphengdu salerni, handklæðaofni ásamt þrepalausri sturtu með gleri.
Þvottahús: Er með skolvaski, flísar á gólfi
Geymsla: Er 8,7fm að stærð og er í sameign.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign.
Húsið er klætt með álklæðningu ásamt timburklæðningu. Gluggar eru ál og tré. Stigagangur flísalagður en stigi teppalagður, svalagangar eru með glerlokun. Mjög snyrtileg sameign. Á bílastæði eru 23 stæði en þar af eru 2 fyrir hreyfihamlaða, búið er að setja upp hleðslustaura.
Allar myndir eru unnar með aðstoð gerfigreindar.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.600 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA [email protected]
RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu: Bjarta og fallega 102,fm endaíbúð á 2. hæð með 3 svefnherbergjum ásamt 19fm suður svölum. ÞG verk byggðu húsið.
Eignin samanstendur af: Forstofu, stofu, eldhúsi, 3 svefnherbergjum, þvottahúsi, baðherbergi, svölum ásamt geymslu.
Nánari lýsing:
Forstofa: Er með skápum, harðparket á gólfi.
Eldhús: Er með góðu skúffu- og skápaplássi, innbyggðri uppþvottavél og ísskáp, glænýr ofn og helluborð. Harðparket á gólfi.
Stofa/borðstofa: Eru saman í opnu og flæðandi rými með útgangi út á svalir. Harðparket á gólfi.
Svalir: Eru 19fm að stærð með timbri á gólfi og snúa til suðurs. Leyfi er fyrir svalalokun.
Herbergi: Eru 3 talsins með góðum fataskápum. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf með innfelldri lýsingu, vaskaborði með skúffum undir, upphengdu salerni, handklæðaofni ásamt þrepalausri sturtu með gleri.
Þvottahús: Er með skolvaski, flísar á gólfi
Geymsla: Er 8,7fm að stærð og er í sameign.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign.
Húsið er klætt með álklæðningu ásamt timburklæðningu. Gluggar eru ál og tré. Stigagangur flísalagður en stigi teppalagður, svalagangar eru með glerlokun. Mjög snyrtileg sameign. Á bílastæði eru 23 stæði en þar af eru 2 fyrir hreyfihamlaða, búið er að setja upp hleðslustaura.
Allar myndir eru unnar með aðstoð gerfigreindar.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.600 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
Guðný Þorsteinsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
3. des. 2021
36.000.000 kr.
50.500.000 kr.
102.5 m²
492.683 kr.
12. des. 2019
35.300.000 kr.
35.500.000 kr.
102.5 m²
346.341 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
