Strikið 4, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

MYNDIR

DEILA

661

479 Skoðendur

Skráð 16. apr. 2026

fjölbýlishús

Strikið 4

210 Garðabær

88.900.000 kr.

933.824 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2273514

Fasteignamat

79.100.000 kr.

Brunabótamat

51.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2006

95,2 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Hjólastólaaðgengi

Lyfta

Laus strax

Opið hús: 19. apríl 2026 kl. 14:00 til 14:30

Opið hús: Strikið 4, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 01 02 20. Eignin verður sýnd sunnudaginn 19. apríl 2026 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Vönduð 2ja herbergja íbúð á 2. hæð í Jónshúsi í Sjálandshverfinu í Garðbæ, íbúð fyrir 60 ára og eldri. Jónshús er sex húsa þyrping (Strikið 2-12) með 130 íbúðum fyrir 60 ára og eldri en þar hægt að kaupa léttan hádegisverð og meðlæti gegn vægu gjaldi í samkomusal húsanna á fyrstu hæð. Íbúðin er laus fljótlega eftir kaupsamning.

Nánari upplýsingar veitir: Gunnar Bergmann Jónsson í síma 839-1600 eða [email protected]

Nánari lýsing:
Forstofa með þreföldum fataskáp.
Eldhús með eikar innréttingu frá Brúnás, gott vinnupláss og flísar milli efri og neðri skápa, glerhelluborð, ofn með blæstri í vinnuhæð og gufugleypir með kolsíu.
Þvottahús innaf eldhúsi, flísalagt með hillum.
Stofa, björt og rúmgóð með útgengi út á yfirbyggðar svalir.
Svefnherbergi, rúmgott með góðum eikar fataskáp.
Baðherbergi, flísalagt hólf í gólf með eikar innréttingu frá Brúnás, handlaug, upphengt salerni og sturta.
Geymsla innan íbúðar með góðum hillum og parket á gólfi en margir hafa nýtt rýmið sem vinnuherbergi.

Gólfefni íbúðar er 3ja stafa eikarparket, allar innréttingar og fataskápar eru frá Brúnás, spónlagt með ljósri eik og flísar á baðherbergi og þvottahúsi.

Einnig fylgir eigninni sér geymsla í kjallara og hlutdeild í sameign.

Húsið sjálft er staðsteypt lyftuhús, einangrað að utan og álklætt. Gluggar eru álklæddir timburgluggar með opnanlegum fögum úr áli, tvöfalt verksmiðjugler í gluggum. Aðalhurðir stigahúsa eru hliðopnandi rennihurðir og stigahúsin flísa- og tepplögð. Í miðjuhúsinu er þjónustukjarni í rekstri Garðabæjar þar sem hægt er að kaupa léttan hádegisverð og hressingu alla virka daga og sækja hina ýmsu þjónustu. Í húsinu er einnig salur sem eigendur geta leigt gegn vægu gjaldi. Húsfélagið er vel rekið og stendur mjög vel. Greiðsla í hússjóð er 25.700 kr.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.
Eignamiðlun ehf. - Grensásvegur 11, 108 Reykjavík - [email protected] - Gunnar Bergmann Jónsson löggiltur fasteignasali.

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook