Stuðlaskarð 1, 221 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

20 Skoðendur

Skráð 16. apr. 2026

fjölbýlishús

Stuðlaskarð 1

221 Hafnarfjörður

81.900.000 kr.

867.585 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2510457

Fasteignamat

71.200.000 kr.

Brunabótamat

61.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2020

94,4 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Opið hús: 21. apríl 2026 kl. 16:30 til 17:00

Opið hús: Stuðlaskarð 1, 221 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 01 02 02. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 21. apríl 2026 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.

Lýsing

SMELLTU HÉR OG SJÁÐU EIGNINA Í 3VÍDD

NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA [email protected]

RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS Löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Virkilega fallega og rúmgóða 4 herbergja íbúð með aukinni lofthæð ásamt sérinngangi í góðu fjórbýli við Stuðlaskarð 1 í Hafnarfirði. 2 sér merkt stæði með rafhleðslustöð fylgja eigninni. Frábært staðsetning í Skarðshlíðarhverfinu þar sem stutt er í skóla og leikskóla.
Samkvæmt Fasteignayfirliti Ríkisins er íbúðin 94,4fm auk 6,3fm svala.
Húsið var byggt af Byggingafélaginu BYGG.

Eignin samanstendur af: Forstofu, stofu, eldhúsi, borðstofu, stofu, 3 svefnherbergjum, baðherbergi ásamt þvottahúsi.

Nánari lýsing:
Forstofa: Er flísalögð með fataskáp.
Gangur: Leiðir inn í helstu vistaverur eignarinnar, er með rúmgóðu geymsluskápum. Vínylparket frá Harðviðarvali.
Eldhús: Er með góðu skúffu- og skápaplássi, span helluborði með háfi fyrir ofan ásamt bakaraofni. Innréttingin er frá Brúnás og tækin frá AEG. Vínylparket frá Harðviðarvali.
Þvottahús: Er inn af eldhúsi með glugga með opnanlegu fagi. Flísar á gólfi.
Borðstofa: Er í alrými, björt og rúmgóð. Vínylparket frá Harðviðarvali.
Stofa: Er tignarlegt þar sem lofthæðin nýtur sín sérlega vel með stórum gluggum, þaðan er útgangur út á svalir. Vínylparket frá Harðviðarvali.
Svalir: Eru 6,8fm og snúa til suðvesturs, á gólfinu er WPC Nature plastpallaefni frá BYKO.
Herbergi I: Er með fjórföldum fataskápum. Vínylparket frá Harðviðarvali.
Herbergi II: Er með tvöföldum fataskápum. Vínylparket frá Harðviðarvali.
Herbergi III: Er með tvöföldum fataskápum. Vínylparket frá Harðviðarvali.
Baðherbergi: Er rúmgott, flísalagt í hólf og gólf, innrétting með handlaug, upphengt salerni, þreplaus rúmgóð sturta ásamt handklæðaofni.
Rúllugardínur eru allar sérsniðnar frá Álnabæ.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið [email protected].

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.600 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.