Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
859
693 Skoðendur
Skráð 17. apr. 2026
einbýlishús
Markarflöt 9
210 Garðabær
258.900.000 kr.
1.031.474 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2071735
Fasteignamat
180.200.000 kr.
Brunabótamat
112.950.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1969
251 m²
7 herb.
2 baðherb.
5 svefnh.
Þvottahús
Lýsing
Guðlaugur J. Guðlaugsson og Gunnar Sverrir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:
Glæsilegt um 251 fm einbýlishús teiknað af Kjartani Sveinssyni. Einstök staðsetning á Flötunum á grónum og skjólsælum stað.
Húsið var mikið endurnýjað á árunum 2011/2012, m.a. voru innréttingar, gólfefni, neyslu og ofnalagnir, skolplagnir og raflagnir endurnýjaðar á þessum tíma. 2025 var einnig gerð endurnýjun. Skipt var um palla á lóð, settur hitaveitupottur frá Trefjum með wifi stýringu. Lýsing var endurnýjuð sett led lýsing með Plejd stýringu. Bætt var við herbergi á neðri hæð og settur gluggi á norður hlið. Flíslagt var í anddyri og neðri hæð og parket pússað. Settur var marmari á eldhús.
Húsið skiptist í anddyri, stofu, borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi á efri hæð, baðherbergi, þvottahús. Á neðri hæð eru tvö svefnherbergi, baðherberbergi og sér geymsla.
Samþykkt var um 30 fm. stækkun á húsinu og búið er að greiða gatnagerðargjöld af því. Stækkunin felur í sér að byggja bílskúr og anddyri framan við húsið.
Lóðin hefur verið endurnýjuð að hluta og drenað með húsinu. Pallar eru á baklóð og á suðvestur hlið hússins. Niðurgrafið trampólin og gerfigras meðfram. Rúmgóður geymsluskúr er á baklóð.
Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661 6056 eða með tölvupósti á netfangið [email protected] / eða hjá Gunnar Sverrir í síma 862-2001 / [email protected]
Lýsing eignar:
Efri hæð:
Anddyri: Opið og bjart anddyri með flísum á gólfi.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og veggjum. Baðkar og sturta. Góð innrétting. Útgangur útá baklóð með aðgang að heitum potti.
Eldhús: Snyrtilegt eldhús með parketi á gólfi og falleg sprutuð innrétting með marmara á borði. Eldhúsinnrétting nær upp í loft og er með góðum búrskáp. Innbyggð uppþvottavél, tvöfaldur ísskápur og gashelluborð. borðkrókur er við eldhúsið.
Borðstofa: Er rúmgóð með parketi á gólfi og stórum gluggum inn í bakgarð. Útgengi er úr borðstofu útá verönd.
Stofa: Er stór með parketi á gólfi og stórum glugga til suðurs með útsýni yfir Flatahraun.
Svefnherbergi: Er rúmgott með parketi á gólfi og fataherbergi.
Svefnherbergi: Með parketi á gólfi.
Svefnherbergi: Með parketi á gólfi.
Neðri hæð:
Svefnherbergi: Er rúmgott með parketi á gólfi og miklu skápaplássi
Svefnherbergi: Með parketi á gólfi og baðherbergi innaf. Baðherbergi er með flísum á gólfi, sturtu og innréttingu.
Geymsla er undir stiga.
Inngangur er á neðri hæð.
Glæsileg eign sem vert er að skoða, góð og eftirsótt staðsetning.
Nánari upplýsingar veita: Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli löggiltur fasteignasali í síma 661-6056 / [email protected] og Gunnar Sverrir löggiltur fasteignasali í síma 862-2001 / [email protected]
Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-
Glæsilegt um 251 fm einbýlishús teiknað af Kjartani Sveinssyni. Einstök staðsetning á Flötunum á grónum og skjólsælum stað.
Húsið var mikið endurnýjað á árunum 2011/2012, m.a. voru innréttingar, gólfefni, neyslu og ofnalagnir, skolplagnir og raflagnir endurnýjaðar á þessum tíma. 2025 var einnig gerð endurnýjun. Skipt var um palla á lóð, settur hitaveitupottur frá Trefjum með wifi stýringu. Lýsing var endurnýjuð sett led lýsing með Plejd stýringu. Bætt var við herbergi á neðri hæð og settur gluggi á norður hlið. Flíslagt var í anddyri og neðri hæð og parket pússað. Settur var marmari á eldhús.
Húsið skiptist í anddyri, stofu, borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi á efri hæð, baðherbergi, þvottahús. Á neðri hæð eru tvö svefnherbergi, baðherberbergi og sér geymsla.
Samþykkt var um 30 fm. stækkun á húsinu og búið er að greiða gatnagerðargjöld af því. Stækkunin felur í sér að byggja bílskúr og anddyri framan við húsið.
Lóðin hefur verið endurnýjuð að hluta og drenað með húsinu. Pallar eru á baklóð og á suðvestur hlið hússins. Niðurgrafið trampólin og gerfigras meðfram. Rúmgóður geymsluskúr er á baklóð.
Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661 6056 eða með tölvupósti á netfangið [email protected] / eða hjá Gunnar Sverrir í síma 862-2001 / [email protected]
Lýsing eignar:
Efri hæð:
Anddyri: Opið og bjart anddyri með flísum á gólfi.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og veggjum. Baðkar og sturta. Góð innrétting. Útgangur útá baklóð með aðgang að heitum potti.
Eldhús: Snyrtilegt eldhús með parketi á gólfi og falleg sprutuð innrétting með marmara á borði. Eldhúsinnrétting nær upp í loft og er með góðum búrskáp. Innbyggð uppþvottavél, tvöfaldur ísskápur og gashelluborð. borðkrókur er við eldhúsið.
Borðstofa: Er rúmgóð með parketi á gólfi og stórum gluggum inn í bakgarð. Útgengi er úr borðstofu útá verönd.
Stofa: Er stór með parketi á gólfi og stórum glugga til suðurs með útsýni yfir Flatahraun.
Svefnherbergi: Er rúmgott með parketi á gólfi og fataherbergi.
Svefnherbergi: Með parketi á gólfi.
Svefnherbergi: Með parketi á gólfi.
Neðri hæð:
Svefnherbergi: Er rúmgott með parketi á gólfi og miklu skápaplássi
Svefnherbergi: Með parketi á gólfi og baðherbergi innaf. Baðherbergi er með flísum á gólfi, sturtu og innréttingu.
Geymsla er undir stiga.
Inngangur er á neðri hæð.
Glæsileg eign sem vert er að skoða, góð og eftirsótt staðsetning.
Nánari upplýsingar veita: Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli löggiltur fasteignasali í síma 661-6056 / [email protected] og Gunnar Sverrir löggiltur fasteignasali í síma 862-2001 / [email protected]
Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
20. des. 2024
162.000.000 kr.
200.000.000 kr.
10101 m²
19.800 kr.
7. des. 2023
137.750.000 kr.
220.000.000 kr.
241.7 m²
910.219 kr.
28. júl. 2011
46.950.000 kr.
48.000.000 kr.
241.7 m²
198.593 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
