Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Halldór Már Sverrisson
90
66 Skoðendur
Skráð 18. apr. 2026
fjölbýlishús
Hjarðarhagi 64
107 Reykjavík
89.800.000 kr.
823.853 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2028056
Fasteignamat
83.700.000 kr.
Brunabótamat
52.270.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1955
109 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 21. apríl 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Hjarðarhagi 64, 107 Reykjavík, Íbúð merkt: 03 02 02. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 21. apríl 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30. Halldór Már, löggiltur fasteignasali verður á staðnum.
Lýsing
Íbúðaeignir og Halldór Már löggiltur fasteignasali og félagsmaður í félagi fasteignasala kynna mikið endurnýjuð og vel skipulögð 4ra herbergja íbúð á 4. hæð með suður svölum og sér bílakúr. Eldhús og baðherbergi hefur verið endurnýjað. Fallegt útsýni er úr íbúðinni.
Bílskúr er í útleigu í dag á um 85.000 kr. á mánuði.
Innréttignar og tæki í eldhúsi og baðherbergi voru endurnýjuð 2016 ásamt nýju gólfefni. Rafmagn hefur verið endurnýjað að miklu leyti, nýjir vírar dregnir í veggi og loft, nýjir tenglegar, ný öryggi í rafmagnstöflu og sér tafla í eldhúsi. Þá hafa allir ofnar verið endurnýjaðir.
Þak var viðgert árið 2020 og málað og rafmagnstöflur í sameign voru endurnýjaðar á árunum 2018 og 2019 og þá voru settar upp hleðslustöðvar fyrir rafmagnsbíla.
Samkvæmt HMS er eignin skráð: íbúð 84,5 fm og bílskúr 24,5 fm. Samtals 109 fm. til viðbótar eru þrjár litlar geymslur sem eru ekki skráðar í fermetratölu.
Nánar um eignina:
Anddyri/hol tengir saman önnur rými parket á gólfi.
Eldhús með nýlegri innréttingu, innbyggð uppþvottavél og ísskápur og flísar á gólfi.
Stofa rúmgóð og björt með góðu útsýni og parket á gólfi. Útgengt er út á svalir úr stofunni.
Hjónaherbergi með rúmgóðum upprunalegum fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi með parket á gólfi.
Baðherbergi með baðkari með sturtuaðstöðu, gluggi, handklæðaofn, flísalagðir 1/2 veggir og flísar á gólfi.
Gangur við baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél og barkalausan þurrkara, efri skápar og parket á gólfi.
Geymslur íbúðar er í kjallara og geymsluskápur. Þetta eru 3 geymslur, ein nokkuð venjuleg, kartöflugeymsla og yfirhafnageymsla.
Þvottahús er í sameign í kjallara hússins. Einnig er þar þurrkherbergi.
Bílskúr er með rafmagni, ofn og köldu vatni.
Í sameign í kjallara er hjóla- og vagnageymsla.
Hér er um að ræða vel skipulagða 4ja herbergja íbúð auk bílskúrs á mjög góðum stað í Vestubænum þar sem leik-,grunnskóli og háskóli eru í næsta nágrenni. Búið er að breyta íbúðinni í 3ja herbergja íbúð en einfalt er að bæta aftur við herbergi með því að setja upp léttan millivegg. Einnig er stutt í ýmsa verslun og þjónustu eins kjörbúð, kaffihús, bakarí og sundlaug Vesturbæjar.
Allar upplýsingar um eignina veitir:
Halldór Már Sverrisson, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 898 5599 eða [email protected]
Bílskúr er í útleigu í dag á um 85.000 kr. á mánuði.
Innréttignar og tæki í eldhúsi og baðherbergi voru endurnýjuð 2016 ásamt nýju gólfefni. Rafmagn hefur verið endurnýjað að miklu leyti, nýjir vírar dregnir í veggi og loft, nýjir tenglegar, ný öryggi í rafmagnstöflu og sér tafla í eldhúsi. Þá hafa allir ofnar verið endurnýjaðir.
Þak var viðgert árið 2020 og málað og rafmagnstöflur í sameign voru endurnýjaðar á árunum 2018 og 2019 og þá voru settar upp hleðslustöðvar fyrir rafmagnsbíla.
Samkvæmt HMS er eignin skráð: íbúð 84,5 fm og bílskúr 24,5 fm. Samtals 109 fm. til viðbótar eru þrjár litlar geymslur sem eru ekki skráðar í fermetratölu.
Nánar um eignina:
Anddyri/hol tengir saman önnur rými parket á gólfi.
Eldhús með nýlegri innréttingu, innbyggð uppþvottavél og ísskápur og flísar á gólfi.
Stofa rúmgóð og björt með góðu útsýni og parket á gólfi. Útgengt er út á svalir úr stofunni.
Hjónaherbergi með rúmgóðum upprunalegum fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi með parket á gólfi.
Baðherbergi með baðkari með sturtuaðstöðu, gluggi, handklæðaofn, flísalagðir 1/2 veggir og flísar á gólfi.
Gangur við baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél og barkalausan þurrkara, efri skápar og parket á gólfi.
Geymslur íbúðar er í kjallara og geymsluskápur. Þetta eru 3 geymslur, ein nokkuð venjuleg, kartöflugeymsla og yfirhafnageymsla.
Þvottahús er í sameign í kjallara hússins. Einnig er þar þurrkherbergi.
Bílskúr er með rafmagni, ofn og köldu vatni.
Í sameign í kjallara er hjóla- og vagnageymsla.
Hér er um að ræða vel skipulagða 4ja herbergja íbúð auk bílskúrs á mjög góðum stað í Vestubænum þar sem leik-,grunnskóli og háskóli eru í næsta nágrenni. Búið er að breyta íbúðinni í 3ja herbergja íbúð en einfalt er að bæta aftur við herbergi með því að setja upp léttan millivegg. Einnig er stutt í ýmsa verslun og þjónustu eins kjörbúð, kaffihús, bakarí og sundlaug Vesturbæjar.
Allar upplýsingar um eignina veitir:
Halldór Már Sverrisson, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 898 5599 eða [email protected]
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
26. ágú. 2016
32.650.000 kr.
38.300.000 kr.
109 m²
351.376 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
