80
56 Skoðendur
Skráð 19. apr. 2026
Sóltún 9
91.900.000 kr.
F2250553
87.850.000 kr.
63.790.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: 23. apríl 2026 kl. 15:00 til 15:30.
Lýsing
Fallega og vel skipulagða 102,6 fermetra 3ja herbergja íbúð á 4. hæð í lyftufjölbýli með svalalokun og stæði í lokaðri bílageymslu á þessum vinsæla stað miðsvæðis í borginni. Íbúðin skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, stofu, borðstofu, eldhús, baðherbergi og þvottaherbergi og geymslu innan íbúðar. Sérgeymsla eignar er í kjallara ásamt auka geymslurými í sameign og stæði í bílageymslu þar sem ráð er gert fyrir hleðslustöð. Næg bílastæði og góð aðkoma. Lyftuhúsið er klætt að utan og því viðhaldslétt. Stutt í alla þjónustu, verslanir ofl.
Nánari lýsing og skipting eignar:
Forstofa: flísalögð og með vönduðum fataskápum.
Stofa: rúmgóð, björt og parketlögð. Útgengi á svalir til suðurs.
Svalir: Rúmgóðar til suðurs með svalalokun og harðviðarflísum.
Eldhús: Vönduð viðarinnrétting með steini í borðplötu og lýsingu.
Borðstofa: Borðstofurými öðru megin við eldhús.
Hjónaherbergi: með vönduðum fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi: með vönduðum fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi: flísalagt hátt og lágt, baðkar með sturtu. Upphengt klósett. Vandaðir skápar, vaskskápur með steini og spegill með lýsingu.
Þvottaherbergi: Borðplata með vaski og veggskápar. Tengi fyrir þvottvél og þurrkara.
Geymsla I: Innan íbúðar með skápum og hillum.
Geymsla II: Í kjallara: 5,1 m2 að stærð og er í uppgefnum fermetrum íbúðar.
Geymslurými í kjallara: Búið er að afmarka geymslurými í sameignar rými. Um er að ræða 2-3 m2 gólfflöt í læstu rými.
Bílastæði: Sér stæði í bílageymslu fylgir íbúðinni og hægt er að setja hleðslustöð fyrir rafbíl.
Sameign: Í sameign er stórt herbergi sem notað hefur verið fyrir húsfundi og fleira af íbúum. Hjólageymsla er með hjólahengjum. Hefðbundin sameign er öll snyrtileg.
Myndavélasími er í andyrri ásamt því að flestar hurðir í sameign eru með sjálfvirkum opnara. Öll lóð og aðkoma snyrtileg.
Íbúðin er vel staðsett miðsvæðis og stutt er í alla helstu þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir Þórir Skarphéðinsson lögmaður og löggiltur fasteignasali, í síma 8449591, tölvupóstur [email protected].
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Allar myndir
