Álfaskeið 49, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

282

223 Skoðendur

Skráð 21. apr. 2026

fjölbýlishús

Álfaskeið 49

220 Hafnarfjörður

56.900.000 kr.

937.397 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2072801

Fasteignamat

54.500.000 kr.

Brunabótamat

42.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1947

60,7 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Lýsing

RE/MAX og Guðrún Þórhalla, löggiltur fasteignasali kynna í sölu fallega 3ja herbergja neðri hæð í tvíbýli, eigninni fylgir herbergi ásamt baðherbergi í kjallara. Nýlegar innréttingar eru í allri íbúðinni þar á meðal eldhúsinnrétting, hurðir, skápar, parket er á gólfum og hluti baðherbergis er endurnýjað. Raflagnir og ofnar eru nýir að mestu leyti. Falleg eign á vinsælum stað sem býður upp á útleigutekjur. Mjög góð íbúð í litlu fjölbýlishúsið þar sem stutt er í grunn- og leikskóla, íþróttasvæði, og fjölbreytta útivist sem og miðbæ Hafnarfjarðar.
Samkvæmt eignaskiptasamningi er hæðin skráð 60,7 fm og herbergi og geymsla í kjallara 23,2 fm.

Skoðaðu eignina í 3D hér.
Allar nánari upplýsingar veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 820-0490 eða á netfangið [email protected]

Frekari upplýsingar um eignina:
Komið inn í hol sem leiðir í aðrar vistarverur íbúðar.
Eldhús er bjart og með borðkrók, góðri eldhúsinnréttingu og raftækjum frá AEG.
Tvær stofur, rúmgóðar með parket á gólfi. Hægt er að breyta annarri stofunni í svefnherbergi.
Svefnherbergi er með fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt að hluta, sturta, upphengt salerni og innrétting með vask.
Í kjallara er sérherbergi með eldhúsinnréttingu og sér baðherbergi sem er hluti af þvottahúsi sem var minnkað á kostnaðu þvottahús.
Sér geymsla er í kjallara ásamt sameiginlegu þvottahúsi, þessi eign nýtir þvottahús í dag. Íbúðinni fylgir bílastæðaréttur á lóðinni.
Íbúðarherbergi í kjallara hefur verið í leigu til sama aðila lengi.

Eigendur hæðanna hafa útbúið tvö baðherbergi í hluta þvottahúss sem tilheyra sitt hvoru leiguherberginu sem er í kjallara.
Húsið sjálft hefur verið endursteinað og lóð eignar er snyrtileg.
Mjög góð íbúð í litlu fjölbýlishúsið þar sem stutt er í grunn- og leikskóla, íþróttasvæði, og fjölbreytta útivist sem og miðbæ Hafnarfjarðar.
Upplýsingar:

Búið er að skipta um tvo glugga.
Móða er á milli glerja í að minnsta kosti tveimur gluggum.
Aðilum er bent á að skoða vel eignina.
Húsið var steinað í kringum 2008/2009 að sögn seljanda.
Rafmagnstafla var endurnýjuð árið 2019.
Skólp hefur verið endurnýjað að hluta.
Þak var yfirfarið fyrir um fimm árum, pússað og málað samkv. upplýsingum frá húsfélagi.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 820-0490, [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.