Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
236
151 Skoðendur
Skráð 21. apr. 2026
fjölbýlishús
Snorrabraut 73
105 Reykjavík
69.900.000 kr.
817.544 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2011916
Fasteignamat
68.500.000 kr.
Brunabótamat
40.350.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1940
85,5 m²
4 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 26. apríl 2026
kl. 15:00
til 15:30
Opið hús: Snorrabraut 73, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 03 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 26. apríl 2026 milli kl. 15:00 og kl. 15:30.
Lýsing
RE/MAX / Júlían J. K. Jóhannsson Lgf. (sími 823 2641 & [email protected]) kynna: Björt og vel skipulögð 4ra herbergja íbúð á efstu hæð með glæsilegu útsýni yfir borgina.
Íbúðin er í fjórbýli á Snorrabraut en einnig eru bílastæði og gott aðgengi að eigninni frá Auðarstræti. Íbúðin sjálf er 83.4 m² og sérgeymsla 2.1 m² er í kjallaranum.
Nánari lýsing:
Stigagangurinn er bjartur og er fatahengi á stigapallinum við innganginn í íbúðina.
Hol tengir saman rýmin í íbúðinni.
Eldhúsið er nýlega endurnýjað með tækjum og sérsmíðaðri innréttingu frá GKS. Borðkrókur er innan eldhússins og var eldhúsbekkurinn einnig sérsmíðaður með geymsluplássi. Allt rafmagn var endurnýjað þar á sama tíma. Nýlegur dúkur er á gólfi.
Barnaherbergi er með parketi á gólfi og fataskáp.
Hjónaherbergið er rúmgott með stórum skáp og parketi á gólfi. Úttgengt er út á svalir sem snú í átt að Klambratúni, suðausturátt
Stofurnar eru báðar með glugga í tvær áttir og parket á gólfi. Auðvelt að gera aðra þeirra að þriðja svefnherberginu.
Baðherbergið er flísalagt með upphengdu klósetti og baðkari með sturtuaðstöðu. Gluggi með opnanlegu fagi er á baðherberginu.
Sameiginlegt þvottahús er í kjallaranum.
Sérgeymsla er úti undir stiganum.
Viðhald síðustu ár:
2024: Múrviðgerðir á geymslugang.
2023: Þakjárn var endurnýjað.
2014: Húsið var múrviðgert og þakkantur lagaður.
Bókið skoðun í síma 823-2641 eða á [email protected] - Júlían J. K. löggiltur fasteignasali
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.
Íbúðin er í fjórbýli á Snorrabraut en einnig eru bílastæði og gott aðgengi að eigninni frá Auðarstræti. Íbúðin sjálf er 83.4 m² og sérgeymsla 2.1 m² er í kjallaranum.
Nánari lýsing:
Stigagangurinn er bjartur og er fatahengi á stigapallinum við innganginn í íbúðina.
Hol tengir saman rýmin í íbúðinni.
Eldhúsið er nýlega endurnýjað með tækjum og sérsmíðaðri innréttingu frá GKS. Borðkrókur er innan eldhússins og var eldhúsbekkurinn einnig sérsmíðaður með geymsluplássi. Allt rafmagn var endurnýjað þar á sama tíma. Nýlegur dúkur er á gólfi.
Barnaherbergi er með parketi á gólfi og fataskáp.
Hjónaherbergið er rúmgott með stórum skáp og parketi á gólfi. Úttgengt er út á svalir sem snú í átt að Klambratúni, suðausturátt
Stofurnar eru báðar með glugga í tvær áttir og parket á gólfi. Auðvelt að gera aðra þeirra að þriðja svefnherberginu.
Baðherbergið er flísalagt með upphengdu klósetti og baðkari með sturtuaðstöðu. Gluggi með opnanlegu fagi er á baðherberginu.
Sameiginlegt þvottahús er í kjallaranum.
Sérgeymsla er úti undir stiganum.
Viðhald síðustu ár:
2024: Múrviðgerðir á geymslugang.
2023: Þakjárn var endurnýjað.
2014: Húsið var múrviðgert og þakkantur lagaður.
Bókið skoðun í síma 823-2641 eða á [email protected] - Júlían J. K. löggiltur fasteignasali
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
4. júl. 2017
32.950.000 kr.
40.400.000 kr.
85.5 m²
472.515 kr.
1. nóv. 2013
22.450.000 kr.
23.850.000 kr.
85.5 m²
278.947 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
