Elka Guðmundsdóttir, löggiltur fasteignasali, s. 863-8813, og Fasteignasalan TORG kynna: Berustaðir 1, Ásahreppi (851 Hella).

Um er að ræða um 50 hektara jörð með fjölbreyttum möguleikum. Jörðin liggur að hluta að þjóðvegi nr. 1 og nýtur víðsýnis til allra átta. Landið er grasgefið og hentar vel til ræktunar eða ýmis uppbyggingar.

Samkvæmt aðalskipulagi Ásahrepps er landið skilgreint sem landbúnaðarland en almenn skilgreining á þessu svæði segir; "hluti landsins telst vel til ræktunar fallinn. Heimilt er að byggja upp fasta búsetu, stunda landbúnað og reka minniháttar atvinnustarfsemi, jafnvel ótengda landbúnaði. Landspildur á svæðinu eru almennt yfir 10 hektarar að stærð. Við uppbyggingu ber að forðast að raska samfellu í góðu landbúnaðarlandi með byggingum og vegagerð. Hlutar svæðisins geta einnig hentað vel til skógræktar, skjólbeltaræktunar eða endurheimtar votlendis."

Nánari upplýsingar veitir Elka Guðmundsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 863-8813 eða á netfanginu [email protected]


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Væntanlegum kaupendum er bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.