Flyðrugrandi 16 - 321 , 107 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Björn Guðmundsson

Berglind Jónasardóttir

Greta Huld Mellado

MYNDIR

DEILA

437

340 Skoðendur

Skráð 21. apr. 2026

fjölbýlishús

Flyðrugrandi 16 - 321

107 Reykjavík

72.500.000 kr.

1.034.237 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2025608

Fasteignamat

62.800.000 kr.

Brunabótamat

41.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1979

70,1 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Lýsing

Fasteignasalan Byggð 464-9955

Falleg mikið uppgerð þriggja herbergja íbúð á 3. hæð á vinsælum stað í Flyðrugranda í Vesturbæ Reykjavíkur. Stórar og sólríkar svalir út frá herbergi. Góð staðsetning þar sem stutt er alla verslun, þjónustu, skóla, leikskóla, KR heimilið og sundlaug.

Gengið er inn í sameign á 2 hæð og þaðan er gengið upp á 3 hæð þar sem íbúðin er. Á hæðinni er sameiginlegt þvottahús. Íbúðin er rúmgóð og björt. Innaf forstofu er barnaherbergi. Stofa og eldhús er í opnu rými en nýlegt eldhús er í eigninni. Baðherbergi er endurnýjað það er flísalagt og sturta sem gengið er í. Hjónaherbergi er rúmgott þar er fastur skápur og hægt að ganga út á svalir. Eignin var mikið endurnýjuð 2023, m.a skipt um gólfefni, eldhús og baðherbergi.

Í sameign er sérgeymsla, hjólageymsla er á jarðhæð á efstu hæð er gufubað. Eignin er laus eftir samkomulagi.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Frekari upplýsingar:
[email protected]
[email protected]
[email protected]
[email protected]

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955