Laufrimi 10a, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

694

465 Skoðendur

Skráð 22. apr. 2026

fjölbýlishús

Laufrimi 10a

112 Reykjavík

84.900.000 kr.

833.988 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2229845

Fasteignamat

71.800.000 kr.

Brunabótamat

51.034.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Byggt 1996

101,8 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

ATH. EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA.

Borg fasteignasala kynnir til sölu: Laufrimi 10a, neðri hæð. Fjögurra herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi og verönd, enda íbúð með gluggum á þrjár hliðar.
Stofa og eldhús í opnu rými, þrjú svefnherbergi. Góð fjölskylduvæn eign á þessum vinsæla stað í Grafarvogi. Afhent við kaupsamning.

Samkvæmt HMS er íbúðin skráð 101,8 m2. Húsið er steinhús byggt árið 1996.

Íbúðin er á jarðhæð með sérinngangi
Forstofa flísalangt gólf og fataskápur.
Alrými - Stofa og eldhús þar er útgengi út á verönd og afgirta lóð. Markísa fylgir með.
Stofan er björt og rúmgóð með gluggum á tveimur hliðum.
Eldhúsið er opið með borðkrók og stórum glugga til vesturs.
Svefnherbergin þrjú eru öll með fataskápum og parkett á gólfum.
Baðherbergi með dúk á gólfi og flísum kringum baðkar. Innrétting við vask og stór veggskápur. Baðkar með sturtuaðstöðu.
Þvottaherbergi/geymsla er innan íbúðar með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Opnanlegur gluggi í þvottaherbergi ásamt vaski og hillum.
Gólfefni er parket og gólfdúkur, flísar á forstofu.
Sérgeymsla á sameignargangi.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sérhúsi á lóð.
Sérbílastæði merkt íbúðinni.
Húsinu að Laufrima 10-14 hefur verið vel viðhaldið í gegnum árin. Fyrir skemmstu, árið 2024 var framkvæmdum á húsi og þaki, gluggum og hurðum lokið.
Mjög góð staðsetning hvað varðar skóla, leikskóla og er öll helsta þjónusta í göngufæri, þ.e. verslanir, apótek, heilsugæsla, strætó og fleira.

Nánari upplýsingar veitir
Gunnlaugur Þráinsson Lögg. fasteignasali, í síma 844 6447, tölvupóstur [email protected].
Victor Levi R. Ferrua, Löggiltur fasteignasali, í síma 868 2222, tölvupóstur [email protected]

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af fasteignamati.
2.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3.Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.