Kleppsvegur 58, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Víðir Arnar Kristjánsson

Árni Helgason

Vilborg Gunnarsdóttir

Ingunn Björg Sigurjónsdóttir

Vera Sigurðardóttir

Sjöfn Hilmarsdóttir

Vala Georgsdóttir

MYNDIR

DEILA

180

155 Skoðendur

Skráð 22. apr. 2026

fjölbýlishús

Kleppsvegur 58

104 Reykjavík

62.900.000 kr.

828.722 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2017319

Fasteignamat

15.750.000 kr.

Brunabótamat

13.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1958

75,9 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 28. apríl 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Kleppsvegur 58, 104 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 01 02. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 28. apríl 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

**Domusnova kynnir** Mjög góð og vel skipulögð þriggja herbergja íbúð á Kleppsvegi 58.
**Íbúðin er á 1.hæð, gengið upp um hálfa hæð***
Birt stærð íbúðarinnar er 75,9fm. og þar af geymsla 4,9fm.í kjallara merkt íbúðinni.

Anddyri íbúðar er rúmgott með ljósum flísum á gólfum.
Stofan er björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Stofan snýr til suðurs í sólríkan og friðsælan garð.
Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og snýr út að garði til suðurs. Góður fataskápur í hjónaherbergi. Útgengt úr hjónaherbergi á sólríkar suðursvalir.
Herbergi #2 er gott barnaherbergi með parket á gólfi.
Eldhús er með góðri viðar innréttingu, litlum borðkróki og parketi á gólfi. Góður gluggi á eldhúsi.
Þvottahús innaf eldhúsi með glugga.
Baðherbergið er með baðkari. Flísalagt bæði gólf og veggir.
Geymsla er í kjallara með glugga.
Hjóla-og vagnageymsla rúmgóð í kjallara.
Næg bílastæði við húsið.

Helstu endurbætur undanfarin ár:
- Þak endurnýjað
- Gluggar og gler ásamt svalahurðum
- Steining utanhúss endurnýjuð á öllu fjölbýlishúsinu.

Eignin er vel staðsett í rótgrónu hverfi þar sem Laugardalur og miðbær eru í göngufæri með fjölbreyttum útivistarmöguleikum.
Góðar samgöngur eru á svæðinu og greið leið bæði í miðbæinn og út á helstu stofnbrautir.

Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.8201002 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.