Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
299
209 Skoðendur
Skráð 23. apr. 2026
fjölbýlishús
Kristnibraut 57
113 Reykjavík
76.900.000 kr.
681.738 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2264408
Fasteignamat
72.400.000 kr.
Brunabótamat
57.180.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2004
112,8 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 30. apríl 2026
kl. 16:30
til 17:30
Opið hús: Kristnibraut 57, 113 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 02. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 30. apríl 2026 milli kl. 16:30 og kl. 17:30.
Lýsing
Sigrún Gréta hjá RE/MAX kynnir 3ja herb. íbúð á 1. hæð að Kristnibraut 57 í Reykjavík. Sér bílskúr fylgir eigninni. Einnig er sér afgirt viðarverönd til suðurs út frá stofu. Íbúðin er tóm og laus til afhendingar. Vandaðar innréttingar frá því húsið var byggt 2004 og viðargólf á flestum rýmum. Innan íbúðar er þvottahús og sér geymsla er á jarðhæð. Næg bílastæði og þægilegir hjóla- og göngustígar í leik- og grunnskóla. Einnig er afar stutt út í náttúruna við Reynisvatn og Hólmsheiði.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / [email protected]
Eignin skiptist í forstofu, stofu, tvö svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, þvottahús, geymslu og bílskúr. Eignin er skráð hjá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun 112,8 m2.
*VINSAMLEGA SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ NÁNARI UPPLÝSINGAR UM EIGNINA
**HÉR MÁ NÁLGAST 3D MYNDBAND AF EIGNINNI, INNI- OG ÚTI. KÍKTU Í HEIMSÓKN!
Smelltu hér og þú færð söluyfirlit strax
Nánari lýsing:
Forstofa er inn af snyrtilegri teppalagðir sameign. Innan íbúðar er flísalagt forstofugólf með fataskáp sem nær upp í loft.
Hol er parketlagt og flæðir parketið um flest rými íbúðar.
Stofa og borðstofa eru samliggjandi og þaðan er gengið út á hellulagða stétt og afgirta viðarverönd til suðurs. Parket á gólfi stofu.
Viðarverönd er sér afnotareitur út frá stofu/eldhúsi. Veröndin snýr til suðurs og nýtur því sólar við frá morgni til kvölds.
Eldhús er með innréttingu á tveimur veggjum. Gráar borðplötur. Vifta yfir helluborði og ofni. Stæði er fyrir uppþvottavél og ísskáp.
Herbergi I er mjög stórt og með fjórföldum fataskáp á einum vegg. Parket á gólfi.
Herbergi II er minna svefnherbergið. Tvöfaldur fataskápur þar sem nær einnig upp í loft. Parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með ljósum flísum. Baðkar með sturtu, hvítur handklæðaofn, upphengt salerni og hvít innrétting með handlaug.
Þvottahús er inn af holi og getur einnig nýst sem geymsla. Hillur og borðplata með skolvaski. Rafmagnstafla íbúðar er í þvottahúsi. Ljósar gólfflísar.
Geymsla er sér, staðsett í kjallara. Birt stærð er 8,1 m2.
Bílskúr er undir íbúðinni og er birt stærð hans 22,3 m2. Hvít bílskúrshurð. Heitt og kalt vatn og niðurfall.
Garður er gróinn og snyrtilegur. Hellur og bílaplön til norðurs og gras og gróður sunnan við hús.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign í kjallara og er fyrir utan hellulögð stétt með snjóbræðslu.
Ath. Hluti af innimyndum eru unnar með aðstoð gervigreindar og eru til að gefa fólki sýn á mögulegt skipulag á tómum eignum. Einnig skal tekið fram að um dánarbú er að ræða og þekkir seljandi ekki ástand eignar.
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / [email protected]
Eignin skiptist í forstofu, stofu, tvö svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, þvottahús, geymslu og bílskúr. Eignin er skráð hjá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun 112,8 m2.
*VINSAMLEGA SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ NÁNARI UPPLÝSINGAR UM EIGNINA
**HÉR MÁ NÁLGAST 3D MYNDBAND AF EIGNINNI, INNI- OG ÚTI. KÍKTU Í HEIMSÓKN!
Smelltu hér og þú færð söluyfirlit strax
Nánari lýsing:
Forstofa er inn af snyrtilegri teppalagðir sameign. Innan íbúðar er flísalagt forstofugólf með fataskáp sem nær upp í loft.
Hol er parketlagt og flæðir parketið um flest rými íbúðar.
Stofa og borðstofa eru samliggjandi og þaðan er gengið út á hellulagða stétt og afgirta viðarverönd til suðurs. Parket á gólfi stofu.
Viðarverönd er sér afnotareitur út frá stofu/eldhúsi. Veröndin snýr til suðurs og nýtur því sólar við frá morgni til kvölds.
Eldhús er með innréttingu á tveimur veggjum. Gráar borðplötur. Vifta yfir helluborði og ofni. Stæði er fyrir uppþvottavél og ísskáp.
Herbergi I er mjög stórt og með fjórföldum fataskáp á einum vegg. Parket á gólfi.
Herbergi II er minna svefnherbergið. Tvöfaldur fataskápur þar sem nær einnig upp í loft. Parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með ljósum flísum. Baðkar með sturtu, hvítur handklæðaofn, upphengt salerni og hvít innrétting með handlaug.
Þvottahús er inn af holi og getur einnig nýst sem geymsla. Hillur og borðplata með skolvaski. Rafmagnstafla íbúðar er í þvottahúsi. Ljósar gólfflísar.
Geymsla er sér, staðsett í kjallara. Birt stærð er 8,1 m2.
Bílskúr er undir íbúðinni og er birt stærð hans 22,3 m2. Hvít bílskúrshurð. Heitt og kalt vatn og niðurfall.
Garður er gróinn og snyrtilegur. Hellur og bílaplön til norðurs og gras og gróður sunnan við hús.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign í kjallara og er fyrir utan hellulögð stétt með snjóbræðslu.
Ath. Hluti af innimyndum eru unnar með aðstoð gervigreindar og eru til að gefa fólki sýn á mögulegt skipulag á tómum eignum. Einnig skal tekið fram að um dánarbú er að ræða og þekkir seljandi ekki ástand eignar.
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-
Allar myndir
