233
194 Skoðendur
Skráð 24. apr. 2026
Suðurgata 75
59.900.000 kr.
F2079800
60.400.000 kr.
44.500.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Suðurgata 75, 220 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 28. apríl 2026 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 80,1 fm. og þar af er herbergi í kjallara 16,1 fm. og geymsla 3,3 fm.
Nánari lýsing:
Inngangur sameiginlegur með íbúðinni á 1. hæð. Aðeins tvær íbúðir eru í þessu stigahúsi.
Hol með opnu innbyggðu fatahengi og parket á gólfi. Fyrir ofan holið er geymsluloft með stiga.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, uppþvottavél, ofn, helluborð, gufugleypir, ísskápur getur fylgt og parket á gólfi.
Stofa er rúmgóð og björt með parketi á gólfi. Hægt er að opna vegg á milli stofu og herbergis, parket er lagt undir opið.
Hjónaherbergi rúmgott með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi við stofu rúmgott með parketi á gólfi.
Baðherbergi með sturtu, snyrtileg innrétting, gluggi, upphengt salerni og flísalagt í hólf og gólf.
Á jarðhæð er sameiginlegur inngangur frá jarðhæðinni og frá aðal-inngangi.
Herbergi í kjallara er með parketi á gólfi.
Geymsla íbúðar í kjallara er með glugga og skráð 3,3 fm.
Þvottahús sameiginlegt þar sem hver íbúð er með sitt tengi. Verið er að setja upp sturtu og salernisaðstöðu í þvottahúsinu á kostnað seljanda.
Aðkoma að húsinu er snyrtileg, nýleg hellulögn með hitalögn og snyrtilegur garður.
Endurnýjun á húsi: Skólplagnir og dren var endurnýjað ca. árið 2011 að sögn fyrrum eigenda hússins.
Sumarið 2026 á að endurnýja þakrennur og mun seljandi greiða fyrir þær framkvæmdir.
Um er að ræða vel staðsetta íbúð í rótgrónu hverfi á eftirsóttum stað í Hafnarfirði þar sem stutt er í alla helstu verslun og þjónustu.
Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða á netfanginu [email protected]
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Allar myndir
