Frostafold 161, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

MYNDIR

DEILA

33 Skoðendur

Skráð 27. apr. 2026

fjölbýlishús

Frostafold 161

112 Reykjavík

62.900.000 kr.

768.949 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2041711

Fasteignamat

62.300.000 kr.

Brunabótamat

44.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1988

81,8 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Opið hús: 30. apríl 2026 kl. 17:30 til 18:00

Opið hús: Frostafold 161, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 03 02. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 30. apríl 2026 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.

Lýsing

Úlfar Hrafn Pálsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna: Falleg, björt og mikið endurnýjuð, tveggja til þriggja herbergja íbúð á þriðju og efstu hæð, með sér inngangi. Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 81,8 m².

*Möguleiki að bæta við auka herbergi
*Þvottaaðstaða innan íbúðar
*Merkt stæði á plani
*Góð staðsetning

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: björt og rúmgóð, hægt að loka af með forstofuhurð. Flísar á gólfi.
Hol: tengir öll rými íbúðar, skápur með góðu skápaplássi. Parket á gólfi.
Eldhús: Hálf opið í hol/stofu. innrétting með góðu skápaplássi. innbyggður bakaraofn og örbylgjuofn, gufugleypir, tengi fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi.
Stofa/borðstofa: rúmgóð með skemmtilegu skipulagi, sólskáli inn af stofu. Útgengt á svalir til suð-vesturs. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: bjart og rúmgott með góðum skáp. Parket á gólfi
Baðherbergi: upphengdar innréttingar, handlaug, baðkar með sturtuhaus, wc, og tengi fyrir þvottavélar. Flísar á gólfi
Sér 4,0 m² geymsla er í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.

Framkvæmdir skv. seljannda:
-2025: Ný borðplata og blöndunartæki í eldhúsi.
-2025: Ný innrétting, vaskur og blöndunartæki inn á baðherbergi.
-2023: Skipt um glugga þar sem þurfti.
-2023: Hús málað að utan.
-2023: Þakkantur endurnýjaður.
-2023: Svalir (hreinsun, vatnshalli, filtun, málun).
-2023: Klæðningar á svalahandriðum endurnýjaðar.

Um er að ræða eign í rólegu og barnvænu hverfi í Grafarvogi, stutt í leikskóla, skóla, verslun og almenningssamgöngur. Frábær staðsetning fyrir fjölskyldufólk eða þá sem vilja rólegt umhverfi en samt stutt í alla helstu þjónustu

Allar upplýsingar veitir Úlfar Hrafn Pálsson löggiltur fasteignasali [email protected] sími: 623-8748. eða [email protected] sími: 861-9300

Remax fasteignasala sími 477-7777. www.remax.is
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.